Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiderzeelaan 36

5628KD Eindhoven

Te koop
116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.798Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.550
+3,4%
[ € 387.684 – € 493.416 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.653[ € 432.416 – € 477.934 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderzeelaan 36 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 440.550 (€ 3.798 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.553Sinds mei +0,4%
+€ 14.52612 maanden +3,4%
€ -3.54012 mnd vs. NL -0,8%
Zuiderzeelaan 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.550 voor Zuiderzeelaan 36 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderzeelaan 36 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.653. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 440.550.

Verwachte verkoopprijs Zuiderzeelaan 36
€ 455.653[ € 432.416 – € 477.934 ]
Verkoper houdt over€ 449.391−€ 6.262 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.916+€ 11.263 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.653
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.012
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.391

Wat is de vraagprijs?

Zuiderzeelaan 36 in Eindhoven staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.664 per m².

Vraagprijs Zuiderzeelaan 36
Onder gem. in buurt Woenselse HeideBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.664[ € 3.481 – € 3.847 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woenselse Heide
€ 457.588[ € 350.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderzeelaan 36 adviseren wij in een bod van € 455.653, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.550+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.653+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.436+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderzeelaan 36 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderzeelaan 36 in Eindhoven bedragen € 2.226 per maand bij een woningwaarde van € 440.550. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 220.000€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.226/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.154
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.226
Totaal betaald over 30 jaar€ 775.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderzeelaan 36

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.550
Verwachte verkoopprijs€ 455.653
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtWoenselse Heide→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woenselse Heide besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (27%)
C (31%)
D (8%)
E (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Woenselse Heide

Woenselse Heide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kuiperbergstraat 30, 5628DK Eindhoven
Kuiperbergstraat 30
1975 · 135 m²
€ 525.005
Straatbeeld van Kuiperbergstraat 4, 5628DK Eindhoven
Kuiperbergstraat 4
1975 · 135 m²
€ 525.461
Straatbeeld van Lauwerszeeweg 106, 5628KK Eindhoven
Lauwerszeeweg 106
1970 · 59 m²
€ 282.329
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuiderzeelaan 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 440.550 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Woenselse Heide willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Zuiderzeelaan 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderzeelaan 36 in Eindhoven.

Wat is Zuiderzeelaan 36 in Eindhoven waard?
Zuiderzeelaan 36 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.550 (bandbreedte € 387.684 – € 493.416). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woenselse Heide.
Wat is de vraagprijs van Zuiderzeelaan 36 in Eindhoven?
Zuiderzeelaan 36 in Eindhoven staat in juni 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.798.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderzeelaan 36 in Eindhoven?
Voor Zuiderzeelaan 36 adviseren wij een bod van € 455.653 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderzeelaan 36 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderzeelaan 36 in Eindhoven bedragen € 2.320 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.550 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.154 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 101 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderzeelaan 36 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderzeelaan 36 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 14.526) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderzeelaan 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woenselse Heide is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderzeelaan 36 ligt rond € 440.550. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderzeelaan 36?
Huishoudens in de buurt van Zuiderzeelaan 36 besteden in juni 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woenselse Heide heeft 24% van de woningen zonnepanelen.