Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordzeelaan 27

5628KP Eindhoven

Te koop
118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.738Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.132
+3,6%
[ € 388.196 – € 494.068 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.461[ € 432.820 – € 478.380 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordzeelaan 27 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 441.132 (€ 3.738 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.555Sinds juli +0,4%
+€ 15.52812 maanden +3,6%
+€ 49512 mnd vs. NL +0,1%
Noordzeelaan 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.132 voor Noordzeelaan 27 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordzeelaan 27 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.461. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 441.132.

Verwachte verkoopprijs Noordzeelaan 27
€ 456.461[ € 432.820 – € 478.380 ]
Verkoper houdt over€ 450.190−€ 6.271 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.740+€ 11.279 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.461
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.021
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.190

Wat is de vraagprijs?

Noordzeelaan 27 in Eindhoven staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.602 per m².

Vraagprijs Noordzeelaan 27
Onder gem. in buurt Woenselse HeideBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.602[ € 3.422 – € 3.782 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woenselse Heide
€ 487.429[ € 425.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordzeelaan 27 adviseren wij in een bod van € 456.461, dat 7,4% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.132+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.461+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.284+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordzeelaan 27 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordzeelaan 27 in Eindhoven bedragen € 2.262 per maand bij een woningwaarde van € 441.132. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.262/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.157
OZB€ 31
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.262
Totaal betaald over 30 jaar€ 776.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordzeelaan 27

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.132
Verwachte verkoopprijs€ 456.461
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtWoenselse Heide→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woenselse Heide besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (26%)
C (31%)
D (6%)
E (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Woenselse Heide

Woenselse Heide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderzeelaan 10, 5628KC Eindhoven
Zuiderzeelaan 10
1969 · 116 m²
€ 414.012
Straatbeeld van Schermerstraat 17, 5628HD Eindhoven
Schermerstraat 17
1969 · 127 m²
€ 504.402
Straatbeeld van Kuiperbergstraat 4, 5628DK Eindhoven
Kuiperbergstraat 4
1975 · 135 m²
€ 529.161
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordzeelaan 27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 441.132 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Woenselse Heide willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Noordzeelaan 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordzeelaan 27 in Eindhoven.

Wat is Noordzeelaan 27 in Eindhoven waard?
Noordzeelaan 27 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.132 (bandbreedte € 388.196 – € 494.068). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woenselse Heide.
Wat is de vraagprijs van Noordzeelaan 27 in Eindhoven?
Noordzeelaan 27 in Eindhoven staat in augustus 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.738.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordzeelaan 27 in Eindhoven?
Voor Noordzeelaan 27 adviseren wij een bod van € 456.461 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordzeelaan 27 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Noordzeelaan 27 in Eindhoven bedragen € 2.262 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.132 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.157 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordzeelaan 27 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordzeelaan 27 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 15.528) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordzeelaan 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woenselse Heide is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Noordzeelaan 27 ligt rond € 441.132. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordzeelaan 27?
Huishoudens in de buurt van Noordzeelaan 27 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woenselse Heide heeft 24% van de woningen zonnepanelen.