Huiswaardemeter

Woningwaarde Dollardweg 42

5628KT Eindhoven

93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.019Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.726
+4,3%
[ € 328.879 – € 418.573 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.932[ € 341.935 – € 377.929 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.049[ € 368.264 – € 407.030 ]

Wat is mijn huis waard?

Dollardweg 42 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.726 (€ 4.019 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.317Sinds september +0,4%
+€ 15.50212 maanden +4,3%
+€ 1.62412 mnd vs. NL +0,5%
Dollardweg 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.726 voor Dollardweg 42 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dollardweg 42 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.049. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 373.726.

Verwachte verkoopprijs Dollardweg 42
€ 388.049[ € 368.264 – € 407.030 ]
Verkoper houdt over€ 382.530−€ 5.519 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.960+€ 9.911 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.049
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.269
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.530

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dollardweg 42 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.932. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.870 per m².

Verwachte vraagprijs Dollardweg 42
Onder gem. in buurt Woenselse HeideBoven gem.
€ 359.932[ € 341.935 – € 377.929 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.870[ € 3.677 – € 4.064 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woenselse Heide
€ 508.273[ € 400.000 – € 609.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dollardweg 42 adviseren wij in een bod van € 388.049, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 359.932 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.726+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.049+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.451+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dollardweg 42 zal in bij een vraagprijs van € 359.932 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dollardweg 42 in Eindhoven bedragen € 1.922 per maand bij een woningwaarde van € 373.726. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.922/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.828
OZB€ 26
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.922
Totaal betaald over 30 jaar€ 658.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dollardweg 42

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.726
Verwachte verkoopprijs€ 388.049
Verwachte vraagprijs€ 359.932
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtWoenselse Heide→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woenselse Heide besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (26%)
C (31%)
D (6%)
E (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Woenselse Heide

Woenselse Heide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lauwerszeeweg 83, 5628KG Eindhoven
Lauwerszeeweg 83
1972 · 93 m²
€ 363.725
Straatbeeld van Kuiperbergstraat 4, 5628DK Eindhoven
Kuiperbergstraat 4
1975 · 135 m²
€ 529.161
Straatbeeld van Kuiperbergstraat 30, 5628DK Eindhoven
Kuiperbergstraat 30
1975 · 135 m²
€ 528.702
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 373.726 is Dollardweg 42 een van de meer betaalbare woningen in Woenselse Heide. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dollardweg 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dollardweg 42 in Eindhoven.

Wat is Dollardweg 42 in Eindhoven waard?
Dollardweg 42 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.726 (bandbreedte € 328.879 – € 418.573). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Woenselse Heide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dollardweg 42 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Dollardweg 42 in Eindhoven is in oktober 2026 € 359.932 (bandbreedte € 341.935 – € 377.929). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.019.
Hoeveel moet ik overbieden op Dollardweg 42 in Eindhoven?
Voor Dollardweg 42 adviseren wij een bod van € 388.049 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dollardweg 42 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Dollardweg 42 in Eindhoven bedragen € 1.922 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.726 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.828 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dollardweg 42 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dollardweg 42 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 15.502) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dollardweg 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woenselse Heide is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Dollardweg 42 ligt rond € 373.726. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dollardweg 42?
Huishoudens in de buurt van Dollardweg 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woenselse Heide heeft 24% van de woningen zonnepanelen.