Huiswaardemeter

Woningwaarde Terschellingstraat 40

5628LB Eindhoven

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.882Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.269
+4,3%
[ € 396.237 – € 504.301 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.775[ € 413.036 – € 456.514 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.315[ € 442.362 – € 488.926 ]

Wat is mijn huis waard?

Terschellingstraat 40 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.269 (€ 3.882 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.587Sinds september +0,4%
+€ 18.67712 maanden +4,3%
+€ 1.95712 mnd vs. NL +0,5%
Terschellingstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.269 voor Terschellingstraat 40 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Terschellingstraat 40 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.315. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 450.269.

Verwachte verkoopprijs Terschellingstraat 40
€ 466.315[ € 442.362 – € 488.926 ]
Verkoper houdt over€ 459.936−€ 6.379 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.791+€ 11.476 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.315
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.129
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.936

Wat is de verwachte vraagprijs?

Terschellingstraat 40 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.775. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.748 per m².

Verwachte vraagprijs Terschellingstraat 40
Onder gem. in buurt Woenselse HeideBoven gem.
€ 434.775[ € 413.036 – € 456.514 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.748[ € 3.561 – € 3.935 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woenselse Heide
€ 508.273[ € 400.000 – € 609.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Terschellingstraat 40 adviseren wij in een bod van € 466.315, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 434.775 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.269+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.315+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.631+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Terschellingstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 434.775 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Terschellingstraat 40 in Eindhoven bedragen € 2.308 per maand bij een woningwaarde van € 450.269. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.308/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.202
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.308
Totaal betaald over 30 jaar€ 792.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Terschellingstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte116 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.269
Verwachte verkoopprijs€ 466.315
Verwachte vraagprijs€ 434.775
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtWoenselse Heide→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woenselse Heide besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (26%)
C (31%)
D (6%)
E (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Woenselse Heide

Woenselse Heide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderzeelaan 10, 5628KC Eindhoven
Zuiderzeelaan 10
1969 · 116 m²
€ 414.012
Straatbeeld van Beijerlandlaan 40, 5628JN Eindhoven
Beijerlandlaan 40
1969 · 118 m²
€ 469.647
Straatbeeld van Rode Kruislaan 51, 5628GB Eindhoven
Rode Kruislaan 51
1969 · 121 m²
€ 457.863
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Terschellingstraat 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 450.269 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Woenselse Heide willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Terschellingstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Terschellingstraat 40 in Eindhoven.

Wat is Terschellingstraat 40 in Eindhoven waard?
Terschellingstraat 40 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.269 (bandbreedte € 396.237 – € 504.301). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woenselse Heide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Terschellingstraat 40 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Terschellingstraat 40 in Eindhoven is in oktober 2026 € 434.775 (bandbreedte € 413.036 – € 456.514). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.882.
Hoeveel moet ik overbieden op Terschellingstraat 40 in Eindhoven?
Voor Terschellingstraat 40 adviseren wij een bod van € 466.315 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Terschellingstraat 40 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Terschellingstraat 40 in Eindhoven bedragen € 2.308 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.269 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.202 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Terschellingstraat 40 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Terschellingstraat 40 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 18.677) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Terschellingstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woenselse Heide is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Terschellingstraat 40 ligt rond € 450.269. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Terschellingstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Terschellingstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woenselse Heide heeft 24% van de woningen zonnepanelen.