Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlaanderenlaan 37

5628SC Eindhoven

104 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.349Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.272
+4,3%
[ € 397.999 – € 506.545 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.514[ € 414.688 – € 458.340 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.599[ € 444.546 – € 491.340 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlaanderenlaan 37 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.272 (€ 4.349 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.594Sinds september +0,4%
+€ 18.76012 maanden +4,3%
+€ 1.96512 mnd vs. NL +0,5%
Vlaanderenlaan 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.272 voor Vlaanderenlaan 37 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlaanderenlaan 37 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.599. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 452.272.

Verwachte verkoopprijs Vlaanderenlaan 37
€ 468.599[ € 444.546 – € 491.340 ]
Verkoper houdt over€ 462.194−€ 6.405 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.121+€ 11.522 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.599
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.155
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.194

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlaanderenlaan 37 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.514. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.197 per m².

Verwachte vraagprijs Vlaanderenlaan 37
Onder gem. in buurt TempelBoven gem.
€ 436.514[ € 414.688 – € 458.340 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.197[ € 3.987 – € 4.407 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tempel
€ 486.500[ € 375.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlaanderenlaan 37 adviseren wij in een bod van € 468.599, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 436.514 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.272+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.599+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.029+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlaanderenlaan 37 zal in bij een vraagprijs van € 436.514 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlaanderenlaan 37 in Eindhoven bedragen € 2.315 per maand bij een woningwaarde van € 452.272. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.315/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.212
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.315
Totaal betaald over 30 jaar€ 796.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlaanderenlaan 37

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.272
Verwachte verkoopprijs€ 468.599
Verwachte vraagprijs€ 436.514
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtTempel→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tempel besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (37%)
C (31%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Tempel

Tempel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlaanderenlaan 21, 5628SB Eindhoven
Vlaanderenlaan 21
1967 · 104 m²
€ 478.263
Straatbeeld van Henegouwenlaan 17, 5628WK Eindhoven
Henegouwenlaan 17
1966 · 104 m²
€ 430.355
Straatbeeld van Averbodelaan 8, 5628TS Eindhoven
Averbodelaan 8
1966 · 104 m²
€ 466.324
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vlaanderenlaan 37 ligt met een geschatte woningwaarde van € 452.272 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tempel willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vlaanderenlaan 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlaanderenlaan 37 in Eindhoven.

Wat is Vlaanderenlaan 37 in Eindhoven waard?
Vlaanderenlaan 37 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.272 (bandbreedte € 397.999 – € 506.545). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tempel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlaanderenlaan 37 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Vlaanderenlaan 37 in Eindhoven is in oktober 2026 € 436.514 (bandbreedte € 414.688 – € 458.340). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.349.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlaanderenlaan 37 in Eindhoven?
Voor Vlaanderenlaan 37 adviseren wij een bod van € 468.599 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlaanderenlaan 37 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Vlaanderenlaan 37 in Eindhoven bedragen € 2.315 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.272 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.212 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlaanderenlaan 37 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlaanderenlaan 37 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 18.760) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlaanderenlaan 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tempel is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Vlaanderenlaan 37 ligt rond € 452.272. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlaanderenlaan 37?
Huishoudens in de buurt van Vlaanderenlaan 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tempel heeft 27% van de woningen zonnepanelen.