Huiswaardemeter

Woningwaarde Elsenestraat 1

5628VR Eindhoven

Te koop
125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.577Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 572.122
+4,3%
[ € 503.467 – € 640.777 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 591.736[ € 559.598 – € 618.503 ]

Wat is mijn huis waard?

Elsenestraat 1 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 572.122 (€ 4.577 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.016Sinds september +0,4%
+€ 23.73112 maanden +4,3%
+€ 2.48612 mnd vs. NL +0,5%
Elsenestraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 572.122 voor Elsenestraat 1 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elsenestraat 1 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 591.736. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 572.122.

Verwachte verkoopprijs Elsenestraat 1
€ 591.736[ € 559.598 – € 618.503 ]
Verkoper houdt over€ 583.977−€ 7.759 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 605.721+€ 13.985 kosten koper
Verkoopprijs€ 591.736
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.509
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 583.977

Wat is de vraagprijs?

Elsenestraat 1 in Eindhoven staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.400 per m².

Vraagprijs Elsenestraat 1
Onder gem. in buurt TempelBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.400[ € 4.180 – € 4.620 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tempel
€ 486.500[ € 375.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elsenestraat 1 adviseren wij in een bod van € 591.736, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 572.122+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 591.736+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 621.323+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elsenestraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elsenestraat 1 in Eindhoven bedragen € 2.914 per maand bij een woningwaarde van € 572.122. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 772.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.914/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.798
OZB€ 40
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.914
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.007.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elsenestraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte271 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 572.122
Verwachte verkoopprijs€ 591.736
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtTempel→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tempel besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (37%)
C (31%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Tempel

Tempel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groot-Bijgaardenlaan 131, 5628VV Eindhoven
Groot-Bijgaardenlaan 131
1997 · 136 m²
€ 571.746
Straatbeeld van Kiplinglaan 37, 5629MK Eindhoven
Kiplinglaan 37
1997 · 125 m²
€ 531.044
Straatbeeld van Atilla 27, 5629NA Eindhoven
Atilla 27
1998 · 116 m²
€ 485.041
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 572.122 ligt Elsenestraat 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tempel. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Elsenestraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elsenestraat 1 in Eindhoven.

Wat is Elsenestraat 1 in Eindhoven waard?
Elsenestraat 1 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 572.122 (bandbreedte € 503.467 – € 640.777). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tempel.
Wat is de vraagprijs van Elsenestraat 1 in Eindhoven?
Elsenestraat 1 in Eindhoven staat in oktober 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.577.
Hoeveel moet ik overbieden op Elsenestraat 1 in Eindhoven?
Voor Elsenestraat 1 adviseren wij een bod van € 591.736 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elsenestraat 1 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Elsenestraat 1 in Eindhoven bedragen € 2.914 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 572.122 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.798 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elsenestraat 1 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elsenestraat 1 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 23.731) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elsenestraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tempel is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Elsenestraat 1 ligt rond € 572.122. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elsenestraat 1?
Huishoudens in de buurt van Elsenestraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tempel heeft 27% van de woningen zonnepanelen.