Huiswaardemeter

Woningwaarde Groot-Bijgaardenlaan 117

5628VV Eindhoven

136 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.122Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 560.649
+4,3%
[ € 493.371 – € 627.927 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 541.494[ € 514.419 – € 568.569 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 580.482[ € 550.943 – € 608.937 ]

Wat is mijn huis waard?

Groot-Bijgaardenlaan 117 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 560.649 (€ 4.122 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.976Sinds september +0,4%
+€ 23.25512 maanden +4,3%
+€ 2.43612 mnd vs. NL +0,5%
Groot-Bijgaardenlaan 117
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 560.649 voor Groot-Bijgaardenlaan 117 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groot-Bijgaardenlaan 117 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 580.482. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 560.649.

Verwachte verkoopprijs Groot-Bijgaardenlaan 117
€ 580.482[ € 550.943 – € 608.937 ]
Verkoper houdt over€ 572.847−€ 7.635 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 594.242+€ 13.760 kosten koper
Verkoopprijs€ 580.482
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.385
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 572.847

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groot-Bijgaardenlaan 117 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 541.494. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.982 per m².

Verwachte vraagprijs Groot-Bijgaardenlaan 117
Onder gem. in buurt TempelBoven gem.
€ 541.494[ € 514.419 – € 568.569 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.982[ € 3.782 – € 4.181 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tempel
€ 486.500[ € 375.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groot-Bijgaardenlaan 117 adviseren wij in een bod van € 580.482, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 541.494 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 560.649+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 580.482+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 609.506+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groot-Bijgaardenlaan 117 zal in bij een vraagprijs van € 541.494 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groot-Bijgaardenlaan 117 in Eindhoven bedragen € 2.860 per maand bij een woningwaarde van € 560.649. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 761.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.860/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.742
OZB€ 40
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.860
Totaal betaald over 30 jaar€ 987.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groot-Bijgaardenlaan 117

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 560.649
Verwachte verkoopprijs€ 580.482
Verwachte vraagprijs€ 541.494
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtTempel→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tempel besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (37%)
C (31%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Tempel

Tempel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groot-Bijgaardenlaan 131, 5628VV Eindhoven
Groot-Bijgaardenlaan 131
1997 · 136 m²
€ 571.746
Straatbeeld van Kiplinglaan 37, 5629MK Eindhoven
Kiplinglaan 37
1997 · 125 m²
€ 531.044
Straatbeeld van Marcel Proustlaan 9, 5629PH Eindhoven
Marcel Proustlaan 9
1999 · 143 m²
€ 607.456
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 560.649 ligt Groot-Bijgaardenlaan 117 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tempel. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Groot-Bijgaardenlaan 117

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groot-Bijgaardenlaan 117 in Eindhoven.

Wat is Groot-Bijgaardenlaan 117 in Eindhoven waard?
Groot-Bijgaardenlaan 117 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 560.649 (bandbreedte € 493.371 – € 627.927). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tempel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groot-Bijgaardenlaan 117 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Groot-Bijgaardenlaan 117 in Eindhoven is in oktober 2026 € 541.494 (bandbreedte € 514.419 – € 568.569). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.122.
Hoeveel moet ik overbieden op Groot-Bijgaardenlaan 117 in Eindhoven?
Voor Groot-Bijgaardenlaan 117 adviseren wij een bod van € 580.482 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groot-Bijgaardenlaan 117 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Groot-Bijgaardenlaan 117 in Eindhoven bedragen € 2.860 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 560.649 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.742 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groot-Bijgaardenlaan 117 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groot-Bijgaardenlaan 117 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 23.255) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groot-Bijgaardenlaan 117?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tempel is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Groot-Bijgaardenlaan 117 ligt rond € 560.649. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groot-Bijgaardenlaan 117?
Huishoudens in de buurt van Groot-Bijgaardenlaan 117 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tempel heeft 27% van de woningen zonnepanelen.