Huiswaardemeter

Woningwaarde Groot-Bijgaardenlaan 42

5628VV Eindhoven

157 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.492Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 548.185
+4,3%
[ € 482.403 – € 613.967 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 529.130[ € 502.674 – € 555.587 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 567.927[ € 538.867 – € 595.589 ]

Wat is mijn huis waard?

Groot-Bijgaardenlaan 42 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 548.185 (€ 3.492 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.932Sinds september +0,4%
+€ 22.73812 maanden +4,3%
+€ 2.38212 mnd vs. NL +0,5%
Groot-Bijgaardenlaan 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 548.185 voor Groot-Bijgaardenlaan 42 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groot-Bijgaardenlaan 42 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 567.927. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 548.185.

Verwachte verkoopprijs Groot-Bijgaardenlaan 42
€ 567.927[ € 538.867 – € 595.589 ]
Verkoper houdt over€ 560.430−€ 7.497 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 581.436+€ 13.509 kosten koper
Verkoopprijs€ 567.927
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.247
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 560.430

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groot-Bijgaardenlaan 42 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 529.130. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.370 per m².

Verwachte vraagprijs Groot-Bijgaardenlaan 42
Onder gem. in buurt TempelBoven gem.
€ 529.130[ € 502.674 – € 555.587 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.370[ € 3.202 – € 3.539 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tempel
€ 486.500[ € 375.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groot-Bijgaardenlaan 42 adviseren wij in een bod van € 567.927, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 529.130 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 548.185+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 567.927+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 596.323+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groot-Bijgaardenlaan 42 zal in bij een vraagprijs van € 529.130 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groot-Bijgaardenlaan 42 in Eindhoven bedragen € 2.803 per maand bij een woningwaarde van € 548.185. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 748.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.803/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.681
OZB€ 39
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.803
Totaal betaald over 30 jaar€ 965.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groot-Bijgaardenlaan 42

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 548.185
Verwachte verkoopprijs€ 567.927
Verwachte vraagprijs€ 529.130
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtTempel→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tempel besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (37%)
C (31%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Tempel

Tempel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groot-Bijgaardenlaan 131, 5628VV Eindhoven
Groot-Bijgaardenlaan 131
1997 · 136 m²
€ 571.746
Straatbeeld van Atilla 39, 5629NA Eindhoven
Atilla 39
1998 · 159 m²
€ 598.988
Straatbeeld van Kiplinglaan 37, 5629MK Eindhoven
Kiplinglaan 37
1997 · 125 m²
€ 531.044
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 548.185 ligt Groot-Bijgaardenlaan 42 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tempel. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Groot-Bijgaardenlaan 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groot-Bijgaardenlaan 42 in Eindhoven.

Wat is Groot-Bijgaardenlaan 42 in Eindhoven waard?
Groot-Bijgaardenlaan 42 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 548.185 (bandbreedte € 482.403 – € 613.967). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tempel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groot-Bijgaardenlaan 42 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Groot-Bijgaardenlaan 42 in Eindhoven is in oktober 2026 € 529.130 (bandbreedte € 502.674 – € 555.587). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.492.
Hoeveel moet ik overbieden op Groot-Bijgaardenlaan 42 in Eindhoven?
Voor Groot-Bijgaardenlaan 42 adviseren wij een bod van € 567.927 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groot-Bijgaardenlaan 42 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Groot-Bijgaardenlaan 42 in Eindhoven bedragen € 2.803 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 548.185 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.681 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groot-Bijgaardenlaan 42 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groot-Bijgaardenlaan 42 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 22.738) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groot-Bijgaardenlaan 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tempel is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Groot-Bijgaardenlaan 42 ligt rond € 548.185. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groot-Bijgaardenlaan 42?
Huishoudens in de buurt van Groot-Bijgaardenlaan 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tempel heeft 27% van de woningen zonnepanelen.