Huiswaardemeter

Woningwaarde Philipswijk 23

5629BA Eindhoven

88 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 7.536Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 663.159
+4,3%
[ € 583.580 – € 742.738 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 643.079[ € 610.925 – € 675.233 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 683.866[ € 648.802 – € 717.097 ]

Wat is mijn huis waard?

Philipswijk 23 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 663.159 (€ 7.536 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.337Sinds september +0,4%
+€ 27.50812 maanden +4,3%
+€ 2.88212 mnd vs. NL +0,5%
Philipswijk 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 663.159 voor Philipswijk 23 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Philipswijk 23 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 683.866. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 663.159.

Verwachte verkoopprijs Philipswijk 23
€ 683.866[ € 648.802 – € 717.097 ]
Verkoper houdt over€ 675.093−€ 8.773 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 699.693+€ 15.827 kosten koper
Verkoopprijs€ 683.866
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.523
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 675.093

Wat is de verwachte vraagprijs?

Philipswijk 23 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 643.079. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.308 per m².

Verwachte vraagprijs Philipswijk 23
Onder gem. in buurt Blixembosch-OostBoven gem.
€ 643.079[ € 610.925 – € 675.233 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.308[ € 6.942 – € 7.673 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blixembosch-Oost
€ 678.896[ € 425.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Philipswijk 23 adviseren wij in een bod van € 683.866, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 643.079 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 663.159+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 683.866+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 718.059+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Philipswijk 23 zal in bij een vraagprijs van € 643.079 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Philipswijk 23 in Eindhoven bedragen € 3.357 per maand bij een woningwaarde van € 663.159. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 863.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.357/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.243
OZB€ 47
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.357
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.167.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Philipswijk 23

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte873 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 663.159
Verwachte verkoopprijs€ 683.866
Verwachte vraagprijs€ 643.079
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBlixembosch-Oost→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blixembosch-Oost besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (64%)
B (33%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Blixembosch-Oost

Blixembosch-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

51,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alzira 1, 5629NJ Eindhoven
Alzira 1
1998 · 106 m²
€ 474.219
Straatbeeld van Atilla 27, 5629NA Eindhoven
Atilla 27
1998 · 116 m²
€ 485.041
Straatbeeld van Atilla 39, 5629NA Eindhoven
Atilla 39
1998 · 159 m²
€ 598.988
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 663.159 zit Philipswijk 23 in het middensegment van Blixembosch-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Philipswijk 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Philipswijk 23 in Eindhoven.

Wat is Philipswijk 23 in Eindhoven waard?
Philipswijk 23 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 663.159 (bandbreedte € 583.580 – € 742.738). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blixembosch-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Philipswijk 23 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Philipswijk 23 in Eindhoven is in oktober 2026 € 643.079 (bandbreedte € 610.925 – € 675.233). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.536.
Hoeveel moet ik overbieden op Philipswijk 23 in Eindhoven?
Voor Philipswijk 23 adviseren wij een bod van € 683.866 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Philipswijk 23 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Philipswijk 23 in Eindhoven bedragen € 3.357 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 663.159 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.243 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Philipswijk 23 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Philipswijk 23 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 27.508) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Philipswijk 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blixembosch-Oost is € 578.000. De geschatte marktwaarde van Philipswijk 23 ligt rond € 663.159. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Philipswijk 23?
Huishoudens in de buurt van Philipswijk 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blixembosch-Oost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.