Woningwaarde Philipswijk 28

5629BA Eindhoven

88 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1930Bouwjaar

€ 7.777Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 684.397

+4,3%

[ € 602.269 – € 766.525 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 664.447[ € 631.225 – € 697.669 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 704.946[ € 669.099 – € 739.529 ]

Wat is mijn huis waard?

Philipswijk 28 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 684.397 (€ 7.777 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.412Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 28.38812 maanden +4,3%+4,3%

+€ 2.97312 mnd vs. NL +0,5%+0,5%

Philipswijk 28

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 684.397 voor Philipswijk 28 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Philipswijk 28 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 704.946. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 684.397.

Verwachte verkoopprijs Philipswijk 28

€ 704.946[ € 669.099 – € 739.529 ]

Verkoper houdt over€ 695.942−€ 9.004 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 721.195+€ 16.249 kosten koper

Verkoopprijs€ 704.946

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.754

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 695.942

Wat is de verwachte vraagprijs?

Philipswijk 28 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 664.447. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.551 per m².

Verwachte vraagprijs Philipswijk 28

Onder gem. in buurt Blixembosch-OostBoven gem.

€ 664.447[ € 631.225 – € 697.669 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 7.551[ € 7.173 – € 7.928 ]

Gem. vraagprijs in buurt Blixembosch-Oost

€ 678.896[ € 425.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Philipswijk 28 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 704.946, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 664.447 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 684.397+3,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 704.946+6,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 740.193+11,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Philipswijk 28 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 664.447 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

25 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–38 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Philipswijk 28 in Eindhoven bedragen € 3.462 per maand bij een woningwaarde van € 684.397. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 884.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.462/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.347

OZB€ 48

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 21

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 3.462

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.204.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Philipswijk 28

Woninggegevens

Bouwjaar1930

Woonoppervlakte88 m²

Perceeloppervlakte1.249 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 684.397

Verwachte verkoopprijs€ 704.946

Verwachte vraagprijs€ 664.447

Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBlixembosch-Oost→

PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blixembosch-Oost besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas (860 m³/jr)Aardgas(860 m³/jr)

€ 110/mndElektriciteit (3.310 kWh/jr)Elektriciteit(3.310 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.390 kWh/jr)Teruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (64%)

B (33%)

C (2%)

D (0%)

E (0%)

F (1%)

G (0%)

Wonen in Blixembosch-Oost

Blixembosch-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

51,5%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km

Overstapstation5,9 km

Oprit snelweg1,9 km

Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 684.397 zit Philipswijk 28 in het middensegment van Blixembosch-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Philipswijk 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Philipswijk 28 in Eindhoven.

Wat is Philipswijk 28 in Eindhoven waard?

Philipswijk 28 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 684.397 (bandbreedte € 602.269 – € 766.525). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blixembosch-Oost.

Wat is de verwachte vraagprijs van Philipswijk 28 in Eindhoven?

De verwachte vraagprijs van Philipswijk 28 in Eindhoven is in oktober 2026 € 664.447 (bandbreedte € 631.225 – € 697.669). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.777.

Hoeveel moet ik overbieden op Philipswijk 28 in Eindhoven?

Voor Philipswijk 28 adviseren wij een bod van € 704.946 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Philipswijk 28 in Eindhoven?

De geschatte bruto maandlasten van Philipswijk 28 in Eindhoven bedragen € 3.462 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 684.397 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.347 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Philipswijk 28 in Eindhoven zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Philipswijk 28 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 28.388) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Philipswijk 28?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blixembosch-Oost is € 578.000. De geschatte marktwaarde van Philipswijk 28 ligt rond € 684.397. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Philipswijk 28?

Huishoudens in de buurt van Philipswijk 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blixembosch-Oost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.