Huiswaardemeter

Woningwaarde De Voorstad 29

5629CA Eindhoven

45 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.437Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 199.654
+4,3%
[ € 175.696 – € 223.612 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 192.074[ € 182.470 – € 201.678 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 207.533[ € 196.885 – € 217.611 ]

Wat is mijn huis waard?

De Voorstad 29 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 199.654 (€ 4.437 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 704Sinds september +0,4%
+€ 8.28212 maanden +4,3%
+€ 86812 mnd vs. NL +0,5%
De Voorstad 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 199.654 voor De Voorstad 29 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Voorstad 29 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 207.533. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 199.654.

Verwachte verkoopprijs De Voorstad 29
€ 207.533[ € 196.885 – € 217.611 ]
Verkoper houdt over€ 204.000−€ 3.533 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 213.834+€ 6.301 kosten koper
Verkoopprijs€ 207.533
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.283
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 204.000

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Voorstad 29 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 192.074. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.268 per m².

Verwachte vraagprijs De Voorstad 29
Onder gem. in AanschotBoven gem.
€ 192.074[ € 182.470 – € 201.678 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.268[ € 4.055 – € 4.482 ]
Gem. vraagprijs in Aanschot
€ 571.783[ € 170.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Voorstad 29 adviseren wij in een bod van € 207.533, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 192.074 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 199.654+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 207.533+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 217.910+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Voorstad 29 zal in bij een vraagprijs van € 192.074 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Voorstad 29 in Eindhoven bedragen € 1.047 per maand bij een woningwaarde van € 199.654. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 400.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.047/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 976
OZB€ 14
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.047
Totaal betaald over 30 jaar€ 351.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Voorstad 29

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 199.654
Verwachte verkoopprijs€ 207.533
Verwachte vraagprijs€ 192.074
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtCastiliëlaan→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Castiliëlaan besteden gemiddeld € 106 aan energiekosten per maand.

€ 13/mndAardgas(110 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (2%)
C (1%)
D (0%)
F (0%)

Wonen in Castiliëlaan

Castiliëlaan biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,7 km.

18,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
5%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikberg 109, 5629CT Eindhoven
Eikberg 109
2023 · 48 m²
€ 204.725
Straatbeeld van Eikberg 2, 5629CT Eindhoven
Eikberg 2
2024 · 32 m²
€ 181.700
Straatbeeld van Langlaar 26, 5629CS Eindhoven
Langlaar 26
2025 · 63 m²
€ 225.040
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 199.654 is De Voorstad 29 een van de meer betaalbare woningen in Castiliëlaan. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over De Voorstad 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Voorstad 29 in Eindhoven.

Wat is De Voorstad 29 in Eindhoven waard?
De Voorstad 29 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 199.654 (bandbreedte € 175.696 – € 223.612). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Castiliëlaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Voorstad 29 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van De Voorstad 29 in Eindhoven is in oktober 2026 € 192.074 (bandbreedte € 182.470 – € 201.678). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.437.
Hoeveel moet ik overbieden op De Voorstad 29 in Eindhoven?
Voor De Voorstad 29 adviseren wij een bod van € 207.533 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Voorstad 29 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van De Voorstad 29 in Eindhoven bedragen € 1.047 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 199.654 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 976 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Voorstad 29 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Voorstad 29 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 8.282) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Voorstad 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Castiliëlaan is € 177.000. De geschatte marktwaarde van De Voorstad 29 ligt rond € 199.654. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Voorstad 29?
Huishoudens in de buurt van De Voorstad 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 106 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).