Huiswaardemeter

Woningwaarde Westrik 3

5629CE Eindhoven

39 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.666Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 181.984
+4,3%
[ € 160.146 – € 203.822 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 175.020[ € 166.269 – € 183.771 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 189.225[ € 179.571 – € 198.473 ]

Wat is mijn huis waard?

Westrik 3 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 181.984 (€ 4.666 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 641Sinds september +0,4%
+€ 7.54912 maanden +4,3%
+€ 79112 mnd vs. NL +0,5%
Westrik 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 181.984 voor Westrik 3 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westrik 3 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 189.225. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 181.984.

Verwachte verkoopprijs Westrik 3
€ 189.225[ € 179.571 – € 198.473 ]
Verkoper houdt over€ 185.894−€ 3.331 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 195.160+€ 5.935 kosten koper
Verkoopprijs€ 189.225
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.081
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 185.894

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westrik 3 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 175.020. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.488 per m².

Verwachte vraagprijs Westrik 3
Onder gem. in AanschotBoven gem.
€ 175.020[ € 166.269 – € 183.771 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.488[ € 4.263 – € 4.712 ]
Gem. vraagprijs in Aanschot
€ 571.783[ € 170.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westrik 3 adviseren wij in een bod van € 189.225, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 175.020 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 181.984+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 189.225+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 198.686+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westrik 3 zal in bij een vraagprijs van € 175.020 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westrik 3 in Eindhoven bedragen € 958 per maand bij een woningwaarde van € 181.984. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 382.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 958/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 890
OZB€ 13
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 958
Totaal betaald over 30 jaar€ 320.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westrik 3

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte39 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 181.984
Verwachte verkoopprijs€ 189.225
Verwachte vraagprijs€ 175.020
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtCastiliëlaan→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Castiliëlaan besteden gemiddeld € 106 aan energiekosten per maand.

€ 13/mndAardgas(110 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (2%)
C (1%)
D (0%)
F (0%)

Wonen in Castiliëlaan

Castiliëlaan biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,7 km.

18,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
5%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikberg 2, 5629CT Eindhoven
Eikberg 2
2024 · 32 m²
€ 181.700
Straatbeeld van Eikberg 109, 5629CT Eindhoven
Eikberg 109
2023 · 48 m²
€ 204.725
Straatbeeld van Boslust 33, 5629CP Eindhoven
Boslust 33
2023 · 26 m²
€ 176.593
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 181.984 is Westrik 3 een van de meer betaalbare woningen in Castiliëlaan. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Westrik 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westrik 3 in Eindhoven.

Wat is Westrik 3 in Eindhoven waard?
Westrik 3 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 181.984 (bandbreedte € 160.146 – € 203.822). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Castiliëlaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westrik 3 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Westrik 3 in Eindhoven is in oktober 2026 € 175.020 (bandbreedte € 166.269 – € 183.771). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.666.
Hoeveel moet ik overbieden op Westrik 3 in Eindhoven?
Voor Westrik 3 adviseren wij een bod van € 189.225 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westrik 3 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Westrik 3 in Eindhoven bedragen € 958 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 181.984 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 890 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westrik 3 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westrik 3 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 7.549) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westrik 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Castiliëlaan is € 177.000. De geschatte marktwaarde van Westrik 3 ligt rond € 181.984. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westrik 3?
Huishoudens in de buurt van Westrik 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 106 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).