Huiswaardemeter

Woningwaarde Duizend Morgen 10

5629CL Eindhoven

55 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 2.036Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 111.989
+4,3%
[ € 98.550 – € 125.428 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 107.741[ € 102.354 – € 113.128 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 116.404[ € 110.440 – € 122.065 ]

Wat is mijn huis waard?

Duizend Morgen 10 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 111.989 (€ 2.036 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 395Sinds september +0,4%
+€ 4.64512 maanden +4,3%
+€ 48612 mnd vs. NL +0,5%
Duizend Morgen 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 111.989 voor Duizend Morgen 10 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duizend Morgen 10 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 116.404. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 111.989.

Verwachte verkoopprijs Duizend Morgen 10
€ 116.404[ € 110.440 – € 122.065 ]
Verkoper houdt over€ 113.874−€ 2.530 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 120.882+€ 4.478 kosten koper
Verkoopprijs€ 116.404
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.280
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 113.874

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duizend Morgen 10 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 107.741. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.959 per m².

Verwachte vraagprijs Duizend Morgen 10
Onder gem. in AanschotBoven gem.
€ 107.741[ € 102.354 – € 113.128 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.959[ € 1.861 – € 2.057 ]
Gem. vraagprijs in Aanschot
€ 571.783[ € 170.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duizend Morgen 10 adviseren wij in een bod van € 116.404, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 107.741 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 111.989+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 116.404+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 122.224+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duizend Morgen 10 zal in bij een vraagprijs van € 107.741 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duizend Morgen 10 in Eindhoven bedragen € 615 per maand bij een woningwaarde van € 111.989. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 312.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 615/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 548
OZB€ 8
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 615
Totaal betaald over 30 jaar€ 197.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duizend Morgen 10

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte55 m²
Perceeloppervlakte78 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 111.989
Verwachte verkoopprijs€ 116.404
Verwachte vraagprijs€ 107.741
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtCastiliëlaan→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Castiliëlaan besteden gemiddeld € 106 aan energiekosten per maand.

€ 13/mndAardgas(110 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (2%)
C (1%)
D (0%)
F (0%)

Wonen in Castiliëlaan

Castiliëlaan biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,7 km.

18,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
5%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langlaar 26, 5629CS Eindhoven
Langlaar 26
2025 · 63 m²
€ 225.040
Straatbeeld van Eikberg 109, 5629CT Eindhoven
Eikberg 109
2023 · 48 m²
€ 204.725
Straatbeeld van Noordhoek 24, 5629CN Eindhoven
Noordhoek 24
2023 · 67 m²
€ 231.351
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 111.989 is Duizend Morgen 10 een van de meer betaalbare woningen in Castiliëlaan. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Duizend Morgen 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duizend Morgen 10 in Eindhoven.

Wat is Duizend Morgen 10 in Eindhoven waard?
Duizend Morgen 10 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 111.989 (bandbreedte € 98.550 – € 125.428). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Castiliëlaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duizend Morgen 10 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Duizend Morgen 10 in Eindhoven is in oktober 2026 € 107.741 (bandbreedte € 102.354 – € 113.128). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.036.
Hoeveel moet ik overbieden op Duizend Morgen 10 in Eindhoven?
Voor Duizend Morgen 10 adviseren wij een bod van € 116.404 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duizend Morgen 10 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Duizend Morgen 10 in Eindhoven bedragen € 615 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 111.989 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 548 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duizend Morgen 10 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duizend Morgen 10 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 4.645) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duizend Morgen 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Castiliëlaan is € 177.000. De geschatte marktwaarde van Duizend Morgen 10 ligt rond € 111.989. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duizend Morgen 10?
Huishoudens in de buurt van Duizend Morgen 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 106 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).