Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordhoek 6

5629CN Eindhoven

50 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 3.945Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 197.249
+4,3%
[ € 173.579 – € 220.919 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 189.840[ € 180.348 – € 199.332 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 204.947[ € 194.415 – € 214.880 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordhoek 6 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 197.249 (€ 3.945 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 695Sinds september +0,4%
+€ 8.18212 maanden +4,3%
+€ 85712 mnd vs. NL +0,5%
Noordhoek 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 197.249 voor Noordhoek 6 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordhoek 6 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 204.947. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 197.249.

Verwachte verkoopprijs Noordhoek 6
€ 204.947[ € 194.415 – € 214.880 ]
Verkoper houdt over€ 201.443−€ 3.504 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 211.196+€ 6.249 kosten koper
Verkoopprijs€ 204.947
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.254
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 201.443

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordhoek 6 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 189.840. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.797 per m².

Verwachte vraagprijs Noordhoek 6
Onder gem. in AanschotBoven gem.
€ 189.840[ € 180.348 – € 199.332 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.797[ € 3.607 – € 3.987 ]
Gem. vraagprijs in Aanschot
€ 571.783[ € 170.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordhoek 6 adviseren wij in een bod van € 204.947, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 189.840 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 197.249+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 204.947+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 215.194+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordhoek 6 zal in bij een vraagprijs van € 189.840 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordhoek 6 in Eindhoven bedragen € 1.037 per maand bij een woningwaarde van € 197.249. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 397.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.037/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 965
OZB€ 14
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.037
Totaal betaald over 30 jaar€ 347.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordhoek 6

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 197.249
Verwachte verkoopprijs€ 204.947
Verwachte vraagprijs€ 189.840
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtCastiliëlaan→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Castiliëlaan besteden gemiddeld € 106 aan energiekosten per maand.

€ 13/mndAardgas(110 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (2%)
C (1%)
D (0%)
F (0%)

Wonen in Castiliëlaan

Castiliëlaan biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,7 km.

18,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
5%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikberg 109, 5629CT Eindhoven
Eikberg 109
2023 · 48 m²
€ 204.725
Straatbeeld van Langlaar 26, 5629CS Eindhoven
Langlaar 26
2025 · 63 m²
€ 225.040
Straatbeeld van Noordhoek 24, 5629CN Eindhoven
Noordhoek 24
2023 · 67 m²
€ 231.351
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 197.249 is Noordhoek 6 een van de meer betaalbare woningen in Castiliëlaan. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Noordhoek 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordhoek 6 in Eindhoven.

Wat is Noordhoek 6 in Eindhoven waard?
Noordhoek 6 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 197.249 (bandbreedte € 173.579 – € 220.919). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Castiliëlaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordhoek 6 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Noordhoek 6 in Eindhoven is in oktober 2026 € 189.840 (bandbreedte € 180.348 – € 199.332). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.945.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordhoek 6 in Eindhoven?
Voor Noordhoek 6 adviseren wij een bod van € 204.947 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordhoek 6 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Noordhoek 6 in Eindhoven bedragen € 1.037 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 197.249 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 965 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordhoek 6 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordhoek 6 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 8.182) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordhoek 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Castiliëlaan is € 177.000. De geschatte marktwaarde van Noordhoek 6 ligt rond € 197.249. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordhoek 6?
Huishoudens in de buurt van Noordhoek 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 106 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).