Woningwaarde Boslust 17

5629CP Eindhoven

41 m²Woonoppervlak

A+++Energielabel

2024Bouwjaar

€ 1.761Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 72.215

+4,3%

[ € 63.549 – € 80.881 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 69.473[ € 65.999 – € 72.947 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 75.065[ € 71.213 – € 78.710 ]

Wat is mijn huis waard?

Boslust 17 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 72.215 (€ 1.761 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 254Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 2.99512 maanden +4,3%+4,3%

+€ 31312 mnd vs. NL +0,5%+0,5%

Boslust 17

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 72.215 voor Boslust 17 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boslust 17 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 75.065. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 72.215.

Verwachte verkoopprijs Boslust 17

€ 75.065[ € 71.213 – € 78.710 ]

Verkoper houdt over€ 72.989−€ 2.076 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 78.716+€ 3.651 kosten koper

Verkoopprijs€ 75.065

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 826

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 72.989

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boslust 17 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 69.473. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.694 per m².

Verwachte vraagprijs Boslust 17

Onder gem. in AanschotBoven gem.

€ 69.473[ € 65.999 – € 72.947 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.694[ € 1.610 – € 1.779 ]

Gem. vraagprijs in Aanschot

€ 571.783[ € 170.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boslust 17 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 75.065, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 69.473 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 72.215+3,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 75.065+8,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 78.818+13,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boslust 17 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 69.473 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boslust 17 in Eindhoven bedragen € 414 per maand bij een woningwaarde van € 72.215. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 272.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 414/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 353

OZB€ 5

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 10

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 414

Totaal betaald over 30 jaar€ 127.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Boslust 17

Woninggegevens

Bouwjaar2024

Woonoppervlakte41 m²

Perceeloppervlakte1.392 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 72.215

Verwachte verkoopprijs€ 75.065

Verwachte vraagprijs€ 69.473

Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtCastiliëlaan→

PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Castiliëlaan besteden gemiddeld € 106 aan energiekosten per maand.

€ 13/mndAardgas (110 m³/jr)Aardgas(110 m³/jr)

€ 99/mndElektriciteit (2.960 kWh/jr)Elektriciteit(2.960 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (720 kWh/jr)Teruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (97%)

B (2%)

C (1%)

D (0%)

F (0%)

Wonen in Castiliëlaan

Castiliëlaan biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,7 km.

18,1%Gezinnen met kinderen

0,7Auto's per huishouden

5%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km

Overstapstation6,8 km

Oprit snelweg2,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km

Supermarkt1,6 km

Basisschool1,9 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 72.215 is Boslust 17 een van de meer betaalbare woningen in Castiliëlaan. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Boslust 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boslust 17 in Eindhoven.

Wat is Boslust 17 in Eindhoven waard?

Boslust 17 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 72.215 (bandbreedte € 63.549 – € 80.881). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Castiliëlaan.

Wat is de verwachte vraagprijs van Boslust 17 in Eindhoven?

De verwachte vraagprijs van Boslust 17 in Eindhoven is in oktober 2026 € 69.473 (bandbreedte € 65.999 – € 72.947). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.761.

Hoeveel moet ik overbieden op Boslust 17 in Eindhoven?

Voor Boslust 17 adviseren wij een bod van € 75.065 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Boslust 17 in Eindhoven?

De geschatte bruto maandlasten van Boslust 17 in Eindhoven bedragen € 414 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 72.215 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 353 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Boslust 17 in Eindhoven zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Boslust 17 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 2.995) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boslust 17?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Castiliëlaan is € 177.000. De geschatte marktwaarde van Boslust 17 ligt rond € 72.215. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Boslust 17?

Huishoudens in de buurt van Boslust 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 106 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).