Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikberg 14

5629CT Eindhoven

Te koop
42 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 5.550Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 233.102
+4,3%
[ € 205.130 – € 261.074 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 241.851[ € 230.423 – € 254.678 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikberg 14 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 233.102 (€ 5.550 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 821Sinds september +0,4%
+€ 9.66912 maanden +4,3%
+€ 1.01312 mnd vs. NL +0,5%
Eikberg 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 233.102 voor Eikberg 14 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikberg 14 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 241.851. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 233.102.

Verwachte verkoopprijs Eikberg 14
€ 241.851[ € 230.423 – € 254.678 ]
Verkoper houdt over€ 237.941−€ 3.910 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 248.838+€ 6.987 kosten koper
Verkoopprijs€ 241.851
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.660
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 237.941

Wat is de vraagprijs?

Eikberg 14 in Eindhoven staat in te koop voor € 225.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.357 per m².

Vraagprijs Eikberg 14
Onder gem. in AanschotBoven gem.
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.357[ € 5.089 – € 5.625 ]
Gem. vraagprijs in Aanschot
€ 571.783[ € 170.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikberg 14 adviseren wij in een bod van € 241.851, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 225.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 233.102+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 241.851+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 253.944+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikberg 14 zal in bij een vraagprijs van € 225.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikberg 14 in Eindhoven bedragen € 1.212 per maand bij een woningwaarde van € 233.102. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 433.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.212/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.140
OZB€ 16
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.212
Totaal betaald over 30 jaar€ 410.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikberg 14

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte42 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 233.102
Verwachte verkoopprijs€ 241.851
Vraagprijs€ 225.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtCastiliëlaan→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Castiliëlaan besteden gemiddeld € 106 aan energiekosten per maand.

€ 13/mndAardgas(110 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (2%)
C (1%)
D (0%)
F (0%)

Wonen in Castiliëlaan

Castiliëlaan biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,7 km.

18,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
5%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikberg 109, 5629CT Eindhoven
Eikberg 109
2023 · 48 m²
€ 204.725
Straatbeeld van Eikberg 2, 5629CT Eindhoven
Eikberg 2
2024 · 32 m²
€ 181.700
Straatbeeld van Boslust 33, 5629CP Eindhoven
Boslust 33
2023 · 26 m²
€ 176.593
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eikberg 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 233.102 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Castiliëlaan willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Eikberg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikberg 14 in Eindhoven.

Wat is Eikberg 14 in Eindhoven waard?
Eikberg 14 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 233.102 (bandbreedte € 205.130 – € 261.074). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Castiliëlaan.
Wat is de vraagprijs van Eikberg 14 in Eindhoven?
Eikberg 14 in Eindhoven staat in oktober 2026 te koop voor € 225.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.550.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikberg 14 in Eindhoven?
Voor Eikberg 14 adviseren wij een bod van € 241.851 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikberg 14 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Eikberg 14 in Eindhoven bedragen € 1.212 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 233.102 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.140 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikberg 14 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikberg 14 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 9.669) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikberg 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Castiliëlaan is € 177.000. De geschatte marktwaarde van Eikberg 14 ligt rond € 233.102. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikberg 14?
Huishoudens in de buurt van Eikberg 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 106 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).