Huiswaardemeter

Woningwaarde Raakeind 10

5629CZ Eindhoven

58 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 3.723Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 215.940
+4,3%
[ € 190.027 – € 241.853 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 207.660[ € 197.277 – € 218.043 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 224.551[ € 213.059 – € 235.486 ]

Wat is mijn huis waard?

Raakeind 10 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 215.940 (€ 3.723 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 761Sinds september +0,4%
+€ 8.95712 maanden +4,3%
+€ 93812 mnd vs. NL +0,5%
Raakeind 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 215.940 voor Raakeind 10 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raakeind 10 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 224.551. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 215.940.

Verwachte verkoopprijs Raakeind 10
€ 224.551[ € 213.059 – € 235.486 ]
Verkoper houdt over€ 220.831−€ 3.720 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 231.192+€ 6.641 kosten koper
Verkoopprijs€ 224.551
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.470
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 220.831

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raakeind 10 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 207.660. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.580 per m².

Verwachte vraagprijs Raakeind 10
Onder gem. in AanschotBoven gem.
€ 207.660[ € 197.277 – € 218.043 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.580[ € 3.401 – € 3.759 ]
Gem. vraagprijs in Aanschot
€ 571.783[ € 170.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raakeind 10 adviseren wij in een bod van € 224.551, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 207.660 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 215.940+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 224.551+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 235.779+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raakeind 10 zal in bij een vraagprijs van € 207.660 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raakeind 10 in Eindhoven bedragen € 1.131 per maand bij een woningwaarde van € 215.940. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 416.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.131/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.056
OZB€ 15
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.131
Totaal betaald over 30 jaar€ 380.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raakeind 10

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte58 m²
Perceeloppervlakte51 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 215.940
Verwachte verkoopprijs€ 224.551
Verwachte vraagprijs€ 207.660
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtCastiliëlaan→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Castiliëlaan besteden gemiddeld € 106 aan energiekosten per maand.

€ 13/mndAardgas(110 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (2%)
C (1%)
D (0%)
F (0%)

Wonen in Castiliëlaan

Castiliëlaan biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,7 km.

18,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
5%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langlaar 26, 5629CS Eindhoven
Langlaar 26
2025 · 63 m²
€ 225.040
Straatbeeld van Noordhoek 24, 5629CN Eindhoven
Noordhoek 24
2023 · 67 m²
€ 231.351
Straatbeeld van Eikberg 109, 5629CT Eindhoven
Eikberg 109
2023 · 48 m²
€ 204.725
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 215.940 is Raakeind 10 een van de meer betaalbare woningen in Castiliëlaan. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Raakeind 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raakeind 10 in Eindhoven.

Wat is Raakeind 10 in Eindhoven waard?
Raakeind 10 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 215.940 (bandbreedte € 190.027 – € 241.853). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Castiliëlaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raakeind 10 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Raakeind 10 in Eindhoven is in oktober 2026 € 207.660 (bandbreedte € 197.277 – € 218.043). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.723.
Hoeveel moet ik overbieden op Raakeind 10 in Eindhoven?
Voor Raakeind 10 adviseren wij een bod van € 224.551 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raakeind 10 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Raakeind 10 in Eindhoven bedragen € 1.131 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 215.940 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.056 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raakeind 10 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raakeind 10 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 8.957) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raakeind 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Castiliëlaan is € 177.000. De geschatte marktwaarde van Raakeind 10 ligt rond € 215.940. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raakeind 10?
Huishoudens in de buurt van Raakeind 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 106 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).