Huiswaardemeter

Woningwaarde Raakeind 31

5629CZ Eindhoven

31 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 6.619Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 205.197
+4,3%
[ € 180.573 – € 229.821 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 198.000[ € 188.100 – € 207.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 212.900[ € 202.772 – € 224.116 ]

Wat is mijn huis waard?

Raakeind 31 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 205.197 (€ 6.619 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 723Sinds september +0,4%
+€ 8.51112 maanden +4,3%
+€ 89112 mnd vs. NL +0,5%
Raakeind 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 205.197 voor Raakeind 31 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raakeind 31 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 212.900. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 205.197.

Verwachte verkoopprijs Raakeind 31
€ 212.900[ € 202.772 – € 224.116 ]
Verkoper houdt over€ 209.308−€ 3.592 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 219.308+€ 6.408 kosten koper
Verkoopprijs€ 212.900
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.342
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 209.308

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raakeind 31 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 198.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.387 per m².

Verwachte vraagprijs Raakeind 31
Onder gem. in AanschotBoven gem.
€ 198.000[ € 188.100 – € 207.900 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.387[ € 6.068 – € 6.706 ]
Gem. vraagprijs in Aanschot
€ 571.783[ € 170.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raakeind 31 adviseren wij in een bod van € 212.900, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 198.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 205.197+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 212.900+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 223.545+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raakeind 31 zal in bij een vraagprijs van € 198.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raakeind 31 in Eindhoven bedragen € 1.070 per maand bij een woningwaarde van € 205.197. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 405.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.070/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.003
OZB€ 14
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.070
Totaal betaald over 30 jaar€ 361.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raakeind 31

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte31 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 205.197
Verwachte verkoopprijs€ 212.900
Verwachte vraagprijs€ 198.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtCastiliëlaan→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Castiliëlaan besteden gemiddeld € 106 aan energiekosten per maand.

€ 13/mndAardgas(110 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (2%)
C (1%)
D (0%)
F (0%)

Wonen in Castiliëlaan

Castiliëlaan biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,7 km.

18,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
5%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikberg 2, 5629CT Eindhoven
Eikberg 2
2024 · 32 m²
€ 181.700
Straatbeeld van Boslust 33, 5629CP Eindhoven
Boslust 33
2023 · 26 m²
€ 176.593
Straatbeeld van Eikberg 109, 5629CT Eindhoven
Eikberg 109
2023 · 48 m²
€ 204.725
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 205.197 is Raakeind 31 een van de meer betaalbare woningen in Castiliëlaan. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Raakeind 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raakeind 31 in Eindhoven.

Wat is Raakeind 31 in Eindhoven waard?
Raakeind 31 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 205.197 (bandbreedte € 180.573 – € 229.821). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Castiliëlaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raakeind 31 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Raakeind 31 in Eindhoven is in oktober 2026 € 198.000 (bandbreedte € 188.100 – € 207.900). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.619.
Hoeveel moet ik overbieden op Raakeind 31 in Eindhoven?
Voor Raakeind 31 adviseren wij een bod van € 212.900 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raakeind 31 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Raakeind 31 in Eindhoven bedragen € 1.070 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 205.197 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.003 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raakeind 31 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raakeind 31 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 8.511) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raakeind 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Castiliëlaan is € 177.000. De geschatte marktwaarde van Raakeind 31 ligt rond € 205.197. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raakeind 31?
Huishoudens in de buurt van Raakeind 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 106 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).