Huiswaardemeter

Woningwaarde Briljant 21

5629HE Eindhoven

Te koop
306 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.375Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.338.900
+3,6%
[ € 1.178.232 – € 1.499.568 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.295.000[ € 1.230.250 – € 1.359.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.376.001[ € 1.300.374 – € 1.437.256 ]

Wat is mijn huis waard?

Briljant 21 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.338.900 (€ 4.375 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.718Sinds juli +0,4%
+€ 47.13012 maanden +3,6%
+€ 1.50412 mnd vs. NL +0,1%
Briljant 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.338.900 voor Briljant 21 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Briljant 21 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.376.001. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.338.900.

Verwachte verkoopprijs Briljant 21
€ 1.376.001[ € 1.300.374 – € 1.437.256 ]
Verkoper houdt over€ 1.359.615−€ 16.386 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.405.671+€ 29.670 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.376.001
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.136
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.359.615

Wat is de vraagprijs?

Briljant 21 in Eindhoven staat in te koop voor € 1.295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.232 per m².

Vraagprijs Briljant 21
Onder gem. in buurt Blixembosch-WestBoven gem.
€ 1.295.000[ € 1.230.250 – € 1.359.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.232[ € 4.020 – € 4.444 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blixembosch-West
€ 757.167[ € 549.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Briljant 21 adviseren wij in een bod van € 1.376.001, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 1.295.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.338.900+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.376.001+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.444.801+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Briljant 21 zal in bij een vraagprijs van € 1.295.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Briljant 21 in Eindhoven bedragen € 6.760 per maand bij een woningwaarde van € 1.338.900. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.760/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.547
OZB€ 94
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 73
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 6.760
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.356.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Briljant 21

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte306 m²
Perceeloppervlakte907 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.338.900
Verwachte verkoopprijs€ 1.376.001
Vraagprijs€ 1.295.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBlixembosch-West→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blixembosch-West besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.370 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (33%)
C (19%)
D (0%)

Wonen in Blixembosch-West

Blixembosch-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hondsruglaan 42, 5629GA Eindhoven
Hondsruglaan 42
1990 · 176 m²
€ 616.732
Straatbeeld van Buddy Boldenlaan 43, 5629RD Eindhoven
Buddy Boldenlaan 43
1999 · 281 m²
€ 1.235.748
Straatbeeld van Atilla 39, 5629NA Eindhoven
Atilla 39
1998 · 159 m²
€ 598.988
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Briljant 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.338.900 duidelijk in het hogere segment van Blixembosch-West. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Briljant 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Briljant 21 in Eindhoven.

Wat is Briljant 21 in Eindhoven waard?
Briljant 21 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.338.900 (bandbreedte € 1.178.232 – € 1.499.568). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blixembosch-West.
Wat is de vraagprijs van Briljant 21 in Eindhoven?
Briljant 21 in Eindhoven staat in augustus 2026 te koop voor € 1.295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.375.
Hoeveel moet ik overbieden op Briljant 21 in Eindhoven?
Voor Briljant 21 adviseren wij een bod van € 1.376.001 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Briljant 21 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Briljant 21 in Eindhoven bedragen € 6.760 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.338.900 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.547 uit hypotheeklasten, circa € 140 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 73 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Briljant 21 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Briljant 21 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 47.130) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Briljant 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blixembosch-West is € 633.000. De geschatte marktwaarde van Briljant 21 ligt rond € 1.338.900. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Briljant 21?
Huishoudens in de buurt van Briljant 21 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blixembosch-West heeft 40% van de woningen zonnepanelen.