Huiswaardemeter

Woningwaarde Granaat 5

5629HH Eindhoven

303 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.664Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.110.166
+4,3%
[ € 976.946 – € 1.243.386 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.080.217[ € 1.026.206 – € 1.134.228 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.140.945[ € 1.082.647 – € 1.196.611 ]

Wat is mijn huis waard?

Granaat 5 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.110.166 (€ 3.664 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.912Sinds september +0,4%
+€ 46.04912 maanden +4,3%
+€ 4.82412 mnd vs. NL +0,5%
Granaat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.110.166 voor Granaat 5 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Granaat 5 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.140.945. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.110.166.

Verwachte verkoopprijs Granaat 5
€ 1.140.945[ € 1.082.647 – € 1.196.611 ]
Verkoper houdt over€ 1.127.145−€ 13.800 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.165.914+€ 24.969 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.140.945
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.550
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.127.145

Wat is de verwachte vraagprijs?

Granaat 5 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.080.217. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.565 per m².

Verwachte vraagprijs Granaat 5
Onder gem. in buurt Blixembosch-WestBoven gem.
€ 1.080.217[ € 1.026.206 – € 1.134.228 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.565[ € 3.387 – € 3.743 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blixembosch-West
€ 597.000[ € 535.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Granaat 5 adviseren wij in een bod van € 1.140.945, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.080.217 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.110.166+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.140.945+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.197.992+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Granaat 5 zal in bij een vraagprijs van € 1.080.217 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Granaat 5 in Eindhoven bedragen € 5.625 per maand bij een woningwaarde van € 1.110.166. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.310.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.625/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.429
OZB€ 78
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 72
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.625
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.954.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Granaat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte303 m²
Perceeloppervlakte369 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.110.166
Verwachte verkoopprijs€ 1.140.945
Verwachte vraagprijs€ 1.080.217
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBlixembosch-West→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blixembosch-West besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.370 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (33%)
C (19%)
D (0%)

Wonen in Blixembosch-West

Blixembosch-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aquamarijn 4, 5629HC Eindhoven
Aquamarijn 4
1992 · 300 m²
€ 1.380.604
Straatbeeld van Hondsruglaan 42, 5629GA Eindhoven
Hondsruglaan 42
1990 · 176 m²
€ 616.732
Straatbeeld van Buddy Boldenlaan 43, 5629RD Eindhoven
Buddy Boldenlaan 43
1999 · 281 m²
€ 1.235.748
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Granaat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.110.166 duidelijk in het hogere segment van Blixembosch-West. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Granaat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Granaat 5 in Eindhoven.

Wat is Granaat 5 in Eindhoven waard?
Granaat 5 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.110.166 (bandbreedte € 976.946 – € 1.243.386). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blixembosch-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Granaat 5 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Granaat 5 in Eindhoven is in oktober 2026 € 1.080.217 (bandbreedte € 1.026.206 – € 1.134.228). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.664.
Hoeveel moet ik overbieden op Granaat 5 in Eindhoven?
Voor Granaat 5 adviseren wij een bod van € 1.140.945 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Granaat 5 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Granaat 5 in Eindhoven bedragen € 5.625 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.110.166 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.429 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Granaat 5 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Granaat 5 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 46.049) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Granaat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blixembosch-West is € 633.000. De geschatte marktwaarde van Granaat 5 ligt rond € 1.110.166. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Granaat 5?
Huishoudens in de buurt van Granaat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blixembosch-West heeft 40% van de woningen zonnepanelen.