Huiswaardemeter

Woningwaarde Granaat 14

5629HJ Eindhoven

303 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.849Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.166.123
+4,3%
[ € 1.026.188 – € 1.306.058 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.134.485[ € 1.077.761 – € 1.191.209 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.198.643[ € 1.138.116 – € 1.257.917 ]

Wat is mijn huis waard?

Granaat 14 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.166.123 (€ 3.849 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.110Sinds september +0,4%
+€ 48.37012 maanden +4,3%
+€ 5.06712 mnd vs. NL +0,5%
Granaat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.166.123 voor Granaat 14 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Granaat 14 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.198.643. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.166.123.

Verwachte verkoopprijs Granaat 14
€ 1.198.643[ € 1.138.116 – € 1.257.917 ]
Verkoper houdt over€ 1.184.208−€ 14.435 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.224.766+€ 26.123 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.198.643
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.185
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.184.208

Wat is de verwachte vraagprijs?

Granaat 14 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.134.485. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.744 per m².

Verwachte vraagprijs Granaat 14
Onder gem. in buurt Blixembosch-WestBoven gem.
€ 1.134.485[ € 1.077.761 – € 1.191.209 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.744[ € 3.557 – € 3.931 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blixembosch-West
€ 597.000[ € 535.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Granaat 14 adviseren wij in een bod van € 1.198.643, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.134.485 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.166.123+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.198.643+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.258.575+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Granaat 14 zal in bij een vraagprijs van € 1.134.485 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Granaat 14 in Eindhoven bedragen € 5.903 per maand bij een woningwaarde van € 1.166.123. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.366.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.903/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.703
OZB€ 82
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 72
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.903
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.053.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Granaat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte303 m²
Perceeloppervlakte409 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.166.123
Verwachte verkoopprijs€ 1.198.643
Verwachte vraagprijs€ 1.134.485
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBlixembosch-West→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blixembosch-West besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.370 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (33%)
C (19%)
D (0%)

Wonen in Blixembosch-West

Blixembosch-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aquamarijn 4, 5629HC Eindhoven
Aquamarijn 4
1992 · 300 m²
€ 1.380.604
Straatbeeld van Hondsruglaan 42, 5629GA Eindhoven
Hondsruglaan 42
1990 · 176 m²
€ 616.732
Straatbeeld van Buddy Boldenlaan 43, 5629RD Eindhoven
Buddy Boldenlaan 43
1999 · 281 m²
€ 1.235.748
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Granaat 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.166.123 duidelijk in het hogere segment van Blixembosch-West. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Granaat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Granaat 14 in Eindhoven.

Wat is Granaat 14 in Eindhoven waard?
Granaat 14 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.166.123 (bandbreedte € 1.026.188 – € 1.306.058). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blixembosch-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Granaat 14 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Granaat 14 in Eindhoven is in oktober 2026 € 1.134.485 (bandbreedte € 1.077.761 – € 1.191.209). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.849.
Hoeveel moet ik overbieden op Granaat 14 in Eindhoven?
Voor Granaat 14 adviseren wij een bod van € 1.198.643 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Granaat 14 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Granaat 14 in Eindhoven bedragen € 5.903 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.166.123 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.703 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Granaat 14 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Granaat 14 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 48.370) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Granaat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blixembosch-West is € 633.000. De geschatte marktwaarde van Granaat 14 ligt rond € 1.166.123. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Granaat 14?
Huishoudens in de buurt van Granaat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blixembosch-West heeft 40% van de woningen zonnepanelen.