Huiswaardemeter

Woningwaarde Tondeldoos 8

5629KA Eindhoven

158 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.095Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 646.953
+4,3%
[ € 569.319 – € 724.587 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 627.889[ € 596.495 – € 659.283 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 666.596[ € 632.881 – € 699.499 ]

Wat is mijn huis waard?

Tondeldoos 8 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 646.953 (€ 4.095 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.280Sinds september +0,4%
+€ 26.83512 maanden +4,3%
+€ 2.81112 mnd vs. NL +0,5%
Tondeldoos 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 646.953 voor Tondeldoos 8 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tondeldoos 8 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 666.596. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 646.953.

Verwachte verkoopprijs Tondeldoos 8
€ 666.596[ € 632.881 – € 699.499 ]
Verkoper houdt over€ 658.013−€ 8.583 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 682.078+€ 15.482 kosten koper
Verkoopprijs€ 666.596
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.333
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 658.013

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tondeldoos 8 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 627.889. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.974 per m².

Verwachte vraagprijs Tondeldoos 8
Onder gem. in buurt Blixembosch-OostBoven gem.
€ 627.889[ € 596.495 – € 659.283 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.974[ € 3.775 – € 4.173 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blixembosch-Oost
€ 678.896[ € 425.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tondeldoos 8 adviseren wij in een bod van € 666.596, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 627.889 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 646.953+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 666.596+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 699.926+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tondeldoos 8 zal in bij een vraagprijs van € 627.889 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tondeldoos 8 in Eindhoven bedragen € 3.294 per maand bij een woningwaarde van € 646.953. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 847.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.294/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.164
OZB€ 46
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.294
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.139.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tondeldoos 8

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 646.953
Verwachte verkoopprijs€ 666.596
Verwachte vraagprijs€ 627.889
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBlixembosch-Oost→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blixembosch-Oost besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (64%)
B (33%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Blixembosch-Oost

Blixembosch-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

51,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Atilla 39, 5629NA Eindhoven
Atilla 39
1998 · 159 m²
€ 598.988
Straatbeeld van Marcel Proustlaan 9, 5629PH Eindhoven
Marcel Proustlaan 9
1999 · 143 m²
€ 607.456
Straatbeeld van Kiplinglaan 37, 5629MK Eindhoven
Kiplinglaan 37
1997 · 125 m²
€ 531.044
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 646.953 zit Tondeldoos 8 in het middensegment van Blixembosch-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Tondeldoos 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tondeldoos 8 in Eindhoven.

Wat is Tondeldoos 8 in Eindhoven waard?
Tondeldoos 8 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 646.953 (bandbreedte € 569.319 – € 724.587). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blixembosch-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tondeldoos 8 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Tondeldoos 8 in Eindhoven is in oktober 2026 € 627.889 (bandbreedte € 596.495 – € 659.283). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.095.
Hoeveel moet ik overbieden op Tondeldoos 8 in Eindhoven?
Voor Tondeldoos 8 adviseren wij een bod van € 666.596 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tondeldoos 8 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Tondeldoos 8 in Eindhoven bedragen € 3.294 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 646.953 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.164 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tondeldoos 8 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tondeldoos 8 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 26.835) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tondeldoos 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blixembosch-Oost is € 578.000. De geschatte marktwaarde van Tondeldoos 8 ligt rond € 646.953. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tondeldoos 8?
Huishoudens in de buurt van Tondeldoos 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blixembosch-Oost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.