Huiswaardemeter

Woningwaarde Eenoogje 3

5629KB Eindhoven

118 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.493Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 530.188
+4,3%
[ € 466.565 – € 593.811 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 511.968[ € 486.370 – € 537.566 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 549.056[ € 520.902 – € 575.733 ]

Wat is mijn huis waard?

Eenoogje 3 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 530.188 (€ 4.493 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.868Sinds september +0,4%
+€ 21.99212 maanden +4,3%
+€ 2.30412 mnd vs. NL +0,5%
Eenoogje 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.188 voor Eenoogje 3 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eenoogje 3 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 549.056. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 530.188.

Verwachte verkoopprijs Eenoogje 3
€ 549.056[ € 520.902 – € 575.733 ]
Verkoper houdt over€ 541.766−€ 7.290 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 562.187+€ 13.131 kosten koper
Verkoopprijs€ 549.056
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.040
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 541.766

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eenoogje 3 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 511.968. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.339 per m².

Verwachte vraagprijs Eenoogje 3
Onder gem. in buurt Blixembosch-OostBoven gem.
€ 511.968[ € 486.370 – € 537.566 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.339[ € 4.122 – € 4.556 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blixembosch-Oost
€ 678.896[ € 425.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eenoogje 3 adviseren wij in een bod van € 549.056, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 511.968 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.188+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 549.056+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.509+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eenoogje 3 zal in bij een vraagprijs van € 511.968 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eenoogje 3 in Eindhoven bedragen € 2.704 per maand bij een woningwaarde van € 530.188. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 730.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.704/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.593
OZB€ 37
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.704
Totaal betaald over 30 jaar€ 933.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eenoogje 3

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.188
Verwachte verkoopprijs€ 549.056
Verwachte vraagprijs€ 511.968
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBlixembosch-Oost→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blixembosch-Oost besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (64%)
B (33%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Blixembosch-Oost

Blixembosch-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

51,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roodkapje 2, 5629KX Eindhoven
Roodkapje 2
1994 · 118 m²
€ 527.734
Straatbeeld van Atilla 27, 5629NA Eindhoven
Atilla 27
1998 · 116 m²
€ 485.041
Straatbeeld van Sartrelaan 2, 5629PL Eindhoven
Sartrelaan 2
1999 · 121 m²
€ 609.515
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eenoogje 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 530.188 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Blixembosch-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eenoogje 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eenoogje 3 in Eindhoven.

Wat is Eenoogje 3 in Eindhoven waard?
Eenoogje 3 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.188 (bandbreedte € 466.565 – € 593.811). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Blixembosch-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eenoogje 3 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Eenoogje 3 in Eindhoven is in oktober 2026 € 511.968 (bandbreedte € 486.370 – € 537.566). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.493.
Hoeveel moet ik overbieden op Eenoogje 3 in Eindhoven?
Voor Eenoogje 3 adviseren wij een bod van € 549.056 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eenoogje 3 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Eenoogje 3 in Eindhoven bedragen € 2.704 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.188 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.593 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eenoogje 3 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eenoogje 3 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 21.992) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eenoogje 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blixembosch-Oost is € 578.000. De geschatte marktwaarde van Eenoogje 3 ligt rond € 530.188. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eenoogje 3?
Huishoudens in de buurt van Eenoogje 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blixembosch-Oost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.