Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningskinderen 25

5629KC Eindhoven

113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.335Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.803
+4,3%
[ € 431.027 – € 548.579 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 473.005[ € 449.355 – € 496.655 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.197[ € 481.259 – € 531.918 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningskinderen 25 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.803 (€ 4.335 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.726Sinds september +0,4%
+€ 20.31712 maanden +4,3%
+€ 2.12912 mnd vs. NL +0,5%
Koningskinderen 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.803 voor Koningskinderen 25 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningskinderen 25 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.197. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 489.803.

Verwachte verkoopprijs Koningskinderen 25
€ 507.197[ € 481.259 – € 531.918 ]
Verkoper houdt over€ 500.368−€ 6.829 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.491+€ 12.294 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.197
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.579
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.368

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningskinderen 25 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 473.005. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.186 per m².

Verwachte vraagprijs Koningskinderen 25
Onder gem. in buurt Blixembosch-OostBoven gem.
€ 473.005[ € 449.355 – € 496.655 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.186[ € 3.977 – € 4.395 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blixembosch-Oost
€ 678.896[ € 425.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningskinderen 25 adviseren wij in een bod van € 507.197, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 473.005 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.803+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.197+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.557+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningskinderen 25 zal in bij een vraagprijs van € 473.005 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningskinderen 25 in Eindhoven bedragen € 2.503 per maand bij een woningwaarde van € 489.803. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.503/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.395
OZB€ 35
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.503
Totaal betaald over 30 jaar€ 862.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningskinderen 25

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.803
Verwachte verkoopprijs€ 507.197
Verwachte vraagprijs€ 473.005
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBlixembosch-Oost→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blixembosch-Oost besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (64%)
B (33%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Blixembosch-Oost

Blixembosch-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

51,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roodkapje 2, 5629KX Eindhoven
Roodkapje 2
1994 · 118 m²
€ 527.734
Straatbeeld van Atilla 27, 5629NA Eindhoven
Atilla 27
1998 · 116 m²
€ 485.041
Straatbeeld van Alzira 1, 5629NJ Eindhoven
Alzira 1
1998 · 106 m²
€ 474.219
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 489.803 is Koningskinderen 25 een van de meer betaalbare woningen in Blixembosch-Oost. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koningskinderen 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningskinderen 25 in Eindhoven.

Wat is Koningskinderen 25 in Eindhoven waard?
Koningskinderen 25 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.803 (bandbreedte € 431.027 – € 548.579). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Blixembosch-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningskinderen 25 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Koningskinderen 25 in Eindhoven is in oktober 2026 € 473.005 (bandbreedte € 449.355 – € 496.655). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.335.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningskinderen 25 in Eindhoven?
Voor Koningskinderen 25 adviseren wij een bod van € 507.197 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningskinderen 25 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Koningskinderen 25 in Eindhoven bedragen € 2.503 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.803 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.395 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningskinderen 25 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningskinderen 25 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 20.317) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningskinderen 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blixembosch-Oost is € 578.000. De geschatte marktwaarde van Koningskinderen 25 ligt rond € 489.803. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningskinderen 25?
Huishoudens in de buurt van Koningskinderen 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blixembosch-Oost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.