Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieternelletje 3

5629KG Eindhoven

104 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.586Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.969
+4,3%
[ € 419.733 – € 534.205 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.300[ € 437.285 – € 483.315 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.241[ € 468.770 – € 518.114 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieternelletje 3 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 476.969 (€ 4.586 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.681Sinds september +0,4%
+€ 19.78412 maanden +4,3%
+€ 2.07212 mnd vs. NL +0,5%
Pieternelletje 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.969 voor Pieternelletje 3 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieternelletje 3 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.241. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 476.969.

Verwachte verkoopprijs Pieternelletje 3
€ 494.241[ € 468.770 – € 518.114 ]
Verkoper houdt over€ 487.554−€ 6.687 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.276+€ 12.035 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.241
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.437
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.554

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieternelletje 3 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.300. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.426 per m².

Verwachte vraagprijs Pieternelletje 3
Onder gem. in buurt Blixembosch-OostBoven gem.
€ 460.300[ € 437.285 – € 483.315 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.426[ € 4.205 – € 4.647 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blixembosch-Oost
€ 678.896[ € 425.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieternelletje 3 adviseren wij in een bod van € 494.241, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 460.300 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.969+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.241+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.953+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieternelletje 3 zal in bij een vraagprijs van € 460.300 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieternelletje 3 in Eindhoven bedragen € 2.437 per maand bij een woningwaarde van € 476.969. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.437/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.332
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.437
Totaal betaald over 30 jaar€ 839.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieternelletje 3

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.969
Verwachte verkoopprijs€ 494.241
Verwachte vraagprijs€ 460.300
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBlixembosch-Oost→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blixembosch-Oost besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (64%)
B (33%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Blixembosch-Oost

Blixembosch-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

51,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Il Corsaro 3, 5629NM Eindhoven
Il Corsaro 3
1999 · 104 m²
€ 507.110
Straatbeeld van Alzira 1, 5629NJ Eindhoven
Alzira 1
1998 · 106 m²
€ 474.219
Straatbeeld van Roodkapje 2, 5629KX Eindhoven
Roodkapje 2
1994 · 118 m²
€ 527.734
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 476.969 is Pieternelletje 3 een van de meer betaalbare woningen in Blixembosch-Oost. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pieternelletje 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieternelletje 3 in Eindhoven.

Wat is Pieternelletje 3 in Eindhoven waard?
Pieternelletje 3 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.969 (bandbreedte € 419.733 – € 534.205). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Blixembosch-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieternelletje 3 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Pieternelletje 3 in Eindhoven is in oktober 2026 € 460.300 (bandbreedte € 437.285 – € 483.315). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.586.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieternelletje 3 in Eindhoven?
Voor Pieternelletje 3 adviseren wij een bod van € 494.241 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieternelletje 3 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Pieternelletje 3 in Eindhoven bedragen € 2.437 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.969 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.332 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieternelletje 3 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieternelletje 3 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 19.784) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieternelletje 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blixembosch-Oost is € 578.000. De geschatte marktwaarde van Pieternelletje 3 ligt rond € 476.969. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieternelletje 3?
Huishoudens in de buurt van Pieternelletje 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blixembosch-Oost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.