Huiswaardemeter

Woningwaarde Gelaarsde Kat 19

5629KJ Eindhoven

Te koop
111 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.631Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.005
+4,3%
[ € 452.324 – € 575.686 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 531.866[ € 504.108 – € 557.172 ]

Wat is mijn huis waard?

Gelaarsde Kat 19 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 514.005 (€ 4.631 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.811Sinds september +0,4%
+€ 21.32112 maanden +4,3%
+€ 2.23412 mnd vs. NL +0,5%
Gelaarsde Kat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.005 voor Gelaarsde Kat 19 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gelaarsde Kat 19 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 531.866. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 514.005.

Verwachte verkoopprijs Gelaarsde Kat 19
€ 531.866[ € 504.108 – € 557.172 ]
Verkoper houdt over€ 524.765−€ 7.101 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 544.653+€ 12.787 kosten koper
Verkoopprijs€ 531.866
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.851
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.765

Wat is de vraagprijs?

Gelaarsde Kat 19 in Eindhoven staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.459 per m².

Vraagprijs Gelaarsde Kat 19
Onder gem. in buurt Blixembosch-OostBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.459[ € 4.236 – € 4.682 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blixembosch-Oost
€ 678.896[ € 425.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gelaarsde Kat 19 adviseren wij in een bod van € 531.866, dat 7,4% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.005+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 531.866+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 558.459+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gelaarsde Kat 19 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gelaarsde Kat 19 in Eindhoven bedragen € 2.622 per maand bij een woningwaarde van € 514.005. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.622/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.514
OZB€ 36
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.622
Totaal betaald over 30 jaar€ 905.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gelaarsde Kat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.005
Verwachte verkoopprijs€ 531.866
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBlixembosch-Oost→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blixembosch-Oost besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (64%)
B (33%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Blixembosch-Oost

Blixembosch-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

51,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roodkapje 2, 5629KX Eindhoven
Roodkapje 2
1994 · 118 m²
€ 527.734
Straatbeeld van Alzira 1, 5629NJ Eindhoven
Alzira 1
1998 · 106 m²
€ 474.219
Straatbeeld van Atilla 27, 5629NA Eindhoven
Atilla 27
1998 · 116 m²
€ 485.041
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 514.005 is Gelaarsde Kat 19 een van de meer betaalbare woningen in Blixembosch-Oost. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gelaarsde Kat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gelaarsde Kat 19 in Eindhoven.

Wat is Gelaarsde Kat 19 in Eindhoven waard?
Gelaarsde Kat 19 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.005 (bandbreedte € 452.324 – € 575.686). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Blixembosch-Oost.
Wat is de vraagprijs van Gelaarsde Kat 19 in Eindhoven?
Gelaarsde Kat 19 in Eindhoven staat in oktober 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.631.
Hoeveel moet ik overbieden op Gelaarsde Kat 19 in Eindhoven?
Voor Gelaarsde Kat 19 adviseren wij een bod van € 531.866 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gelaarsde Kat 19 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Gelaarsde Kat 19 in Eindhoven bedragen € 2.622 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.005 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.514 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gelaarsde Kat 19 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gelaarsde Kat 19 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 21.321) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gelaarsde Kat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blixembosch-Oost is € 578.000. De geschatte marktwaarde van Gelaarsde Kat 19 ligt rond € 514.005. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gelaarsde Kat 19?
Huishoudens in de buurt van Gelaarsde Kat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blixembosch-Oost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.