Huiswaardemeter

Woningwaarde Gelaarsde Kat 34

5629KK Eindhoven

106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.794Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.175
+4,3%
[ € 447.194 – € 569.156 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 490.444[ € 465.922 – € 514.966 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.596[ € 499.002 – € 551.529 ]

Wat is mijn huis waard?

Gelaarsde Kat 34 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 508.175 (€ 4.794 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.791Sinds september +0,4%
+€ 21.07912 maanden +4,3%
+€ 2.20812 mnd vs. NL +0,5%
Gelaarsde Kat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.175 voor Gelaarsde Kat 34 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gelaarsde Kat 34 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.596. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 508.175.

Verwachte verkoopprijs Gelaarsde Kat 34
€ 525.596[ € 499.002 – € 551.529 ]
Verkoper houdt over€ 518.564−€ 7.032 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.258+€ 12.662 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.596
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.782
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.564

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gelaarsde Kat 34 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 490.444. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.627 per m².

Verwachte vraagprijs Gelaarsde Kat 34
Onder gem. in buurt Blixembosch-OostBoven gem.
€ 490.444[ € 465.922 – € 514.966 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.627[ € 4.395 – € 4.858 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blixembosch-Oost
€ 678.896[ € 425.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gelaarsde Kat 34 adviseren wij in een bod van € 525.596, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 490.444 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.175+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.596+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.876+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gelaarsde Kat 34 zal in bij een vraagprijs van € 490.444 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gelaarsde Kat 34 in Eindhoven bedragen € 2.592 per maand bij een woningwaarde van € 508.175. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.592/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.485
OZB€ 36
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.592
Totaal betaald over 30 jaar€ 894.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gelaarsde Kat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.175
Verwachte verkoopprijs€ 525.596
Verwachte vraagprijs€ 490.444
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBlixembosch-Oost→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blixembosch-Oost besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (64%)
B (33%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Blixembosch-Oost

Blixembosch-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

51,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alzira 1, 5629NJ Eindhoven
Alzira 1
1998 · 106 m²
€ 474.219
Straatbeeld van Il Corsaro 3, 5629NM Eindhoven
Il Corsaro 3
1999 · 104 m²
€ 507.110
Straatbeeld van Roodkapje 2, 5629KX Eindhoven
Roodkapje 2
1994 · 118 m²
€ 527.734
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 508.175 is Gelaarsde Kat 34 een van de meer betaalbare woningen in Blixembosch-Oost. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Gelaarsde Kat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gelaarsde Kat 34 in Eindhoven.

Wat is Gelaarsde Kat 34 in Eindhoven waard?
Gelaarsde Kat 34 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.175 (bandbreedte € 447.194 – € 569.156). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Blixembosch-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gelaarsde Kat 34 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Gelaarsde Kat 34 in Eindhoven is in oktober 2026 € 490.444 (bandbreedte € 465.922 – € 514.966). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.794.
Hoeveel moet ik overbieden op Gelaarsde Kat 34 in Eindhoven?
Voor Gelaarsde Kat 34 adviseren wij een bod van € 525.596 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gelaarsde Kat 34 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Gelaarsde Kat 34 in Eindhoven bedragen € 2.592 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.175 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.485 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gelaarsde Kat 34 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gelaarsde Kat 34 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 21.079) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gelaarsde Kat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blixembosch-Oost is € 578.000. De geschatte marktwaarde van Gelaarsde Kat 34 ligt rond € 508.175. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gelaarsde Kat 34?
Huishoudens in de buurt van Gelaarsde Kat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blixembosch-Oost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.