Huiswaardemeter

Woningwaarde Vliegende Koffer 8

5629KL Eindhoven

Te koop
140 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.907Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 547.000
+4,3%
[ € 481.360 – € 612.640 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 566.008[ € 534.660 – € 590.940 ]

Wat is mijn huis waard?

Vliegende Koffer 8 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 547.000 (€ 3.907 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.928Sinds september +0,4%
+€ 22.68912 maanden +4,3%
+€ 2.37712 mnd vs. NL +0,5%
Vliegende Koffer 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 547.000 voor Vliegende Koffer 8 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vliegende Koffer 8 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 566.008. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 547.000.

Verwachte verkoopprijs Vliegende Koffer 8
€ 566.008[ € 534.660 – € 590.940 ]
Verkoper houdt over€ 558.532−€ 7.476 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 579.478+€ 13.470 kosten koper
Verkoopprijs€ 566.008
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.226
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 558.532

Wat is de vraagprijs?

Vliegende Koffer 8 in Eindhoven staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.750 per m².

Vraagprijs Vliegende Koffer 8
Onder gem. in buurt Blixembosch-OostBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.750[ € 3.563 – € 3.938 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blixembosch-Oost
€ 678.896[ € 425.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vliegende Koffer 8 adviseren wij in een bod van € 566.008, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 547.000+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 566.008+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 594.308+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vliegende Koffer 8 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vliegende Koffer 8 in Eindhoven bedragen € 2.793 per maand bij een woningwaarde van € 547.000. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 747.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.793/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.675
OZB€ 39
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.793
Totaal betaald over 30 jaar€ 963.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vliegende Koffer 8

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 547.000
Verwachte verkoopprijs€ 566.008
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBlixembosch-Oost→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blixembosch-Oost besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (64%)
B (33%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Blixembosch-Oost

Blixembosch-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

51,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marcel Proustlaan 9, 5629PH Eindhoven
Marcel Proustlaan 9
1999 · 143 m²
€ 607.456
Straatbeeld van Kiplinglaan 37, 5629MK Eindhoven
Kiplinglaan 37
1997 · 125 m²
€ 531.044
Straatbeeld van Atilla 39, 5629NA Eindhoven
Atilla 39
1998 · 159 m²
€ 598.988
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vliegende Koffer 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 547.000 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Blixembosch-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Vliegende Koffer 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vliegende Koffer 8 in Eindhoven.

Wat is Vliegende Koffer 8 in Eindhoven waard?
Vliegende Koffer 8 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 547.000 (bandbreedte € 481.360 – € 612.640). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Blixembosch-Oost.
Wat is de vraagprijs van Vliegende Koffer 8 in Eindhoven?
Vliegende Koffer 8 in Eindhoven staat in oktober 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.907.
Hoeveel moet ik overbieden op Vliegende Koffer 8 in Eindhoven?
Voor Vliegende Koffer 8 adviseren wij een bod van € 566.008 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vliegende Koffer 8 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Vliegende Koffer 8 in Eindhoven bedragen € 2.793 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 547.000 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.675 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vliegende Koffer 8 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vliegende Koffer 8 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 22.689) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vliegende Koffer 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blixembosch-Oost is € 578.000. De geschatte marktwaarde van Vliegende Koffer 8 ligt rond € 547.000. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vliegende Koffer 8?
Huishoudens in de buurt van Vliegende Koffer 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blixembosch-Oost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.