Huiswaardemeter

Woningwaarde Vuurvogel 25A

5629KR Eindhoven

156 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.172Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 650.879
+4,3%
[ € 572.774 – € 728.984 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 632.505[ € 600.880 – € 664.130 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 669.787[ € 635.731 – € 702.650 ]

Wat is mijn huis waard?

Vuurvogel 25A in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 650.879 (€ 4.172 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.294Sinds september +0,4%
+€ 26.99812 maanden +4,3%
+€ 2.82812 mnd vs. NL +0,5%
Vuurvogel 25A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 650.879 voor Vuurvogel 25A in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vuurvogel 25A in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 669.787. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 650.879.

Verwachte verkoopprijs Vuurvogel 25A
€ 669.787[ € 635.731 – € 702.650 ]
Verkoper houdt over€ 661.169−€ 8.618 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 685.333+€ 15.546 kosten koper
Verkoopprijs€ 669.787
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.368
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 661.169

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vuurvogel 25A in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 632.505. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.055 per m².

Verwachte vraagprijs Vuurvogel 25A
Onder gem. in buurt Blixembosch-OostBoven gem.
€ 632.505[ € 600.880 – € 664.130 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.055[ € 3.852 – € 4.257 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blixembosch-Oost
€ 678.896[ € 425.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vuurvogel 25A adviseren wij in een bod van € 669.787, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 632.505 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 650.879+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 669.787+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 703.276+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vuurvogel 25A zal in bij een vraagprijs van € 632.505 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vuurvogel 25A in Eindhoven bedragen € 3.312 per maand bij een woningwaarde van € 650.879. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 851.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.312/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.183
OZB€ 46
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.312
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.145.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vuurvogel 25A

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 650.879
Verwachte verkoopprijs€ 669.787
Verwachte vraagprijs€ 632.505
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBlixembosch-Oost→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blixembosch-Oost besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (64%)
B (33%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Blixembosch-Oost

Blixembosch-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

51,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alzira 1, 5629NJ Eindhoven
Alzira 1
1998 · 106 m²
€ 474.219
Straatbeeld van Atilla 27, 5629NA Eindhoven
Atilla 27
1998 · 116 m²
€ 485.041
Straatbeeld van Atilla 39, 5629NA Eindhoven
Atilla 39
1998 · 159 m²
€ 598.988
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 650.879 zit Vuurvogel 25A in het middensegment van Blixembosch-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vuurvogel 25A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vuurvogel 25A in Eindhoven.

Wat is Vuurvogel 25A in Eindhoven waard?
Vuurvogel 25A in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 650.879 (bandbreedte € 572.774 – € 728.984). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blixembosch-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vuurvogel 25A in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Vuurvogel 25A in Eindhoven is in oktober 2026 € 632.505 (bandbreedte € 600.880 – € 664.130). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.172.
Hoeveel moet ik overbieden op Vuurvogel 25A in Eindhoven?
Voor Vuurvogel 25A adviseren wij een bod van € 669.787 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vuurvogel 25A in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Vuurvogel 25A in Eindhoven bedragen € 3.312 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 650.879 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.183 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vuurvogel 25A in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vuurvogel 25A in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 26.998) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vuurvogel 25A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blixembosch-Oost is € 578.000. De geschatte marktwaarde van Vuurvogel 25A ligt rond € 650.879. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vuurvogel 25A?
Huishoudens in de buurt van Vuurvogel 25A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blixembosch-Oost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.