Huiswaardemeter

Woningwaarde Vuurvogel 9

5629KR Eindhoven

132 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.463Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 589.108
+4,3%
[ € 518.415 – € 659.801 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 568.740[ € 540.303 – € 597.177 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 610.205[ € 579.205 – € 640.174 ]

Wat is mijn huis waard?

Vuurvogel 9 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 589.108 (€ 4.463 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.076Sinds september +0,4%
+€ 24.43612 maanden +4,3%
+€ 2.56012 mnd vs. NL +0,5%
Vuurvogel 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 589.108 voor Vuurvogel 9 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vuurvogel 9 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 610.205. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 589.108.

Verwachte verkoopprijs Vuurvogel 9
€ 610.205[ € 579.205 – € 640.174 ]
Verkoper houdt over€ 602.243−€ 7.962 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 624.559+€ 14.354 kosten koper
Verkoopprijs€ 610.205
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.712
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 602.243

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vuurvogel 9 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 568.740. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.309 per m².

Verwachte vraagprijs Vuurvogel 9
Onder gem. in buurt Blixembosch-OostBoven gem.
€ 568.740[ € 540.303 – € 597.177 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.309[ € 4.093 – € 4.524 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blixembosch-Oost
€ 678.896[ € 425.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vuurvogel 9 adviseren wij in een bod van € 610.205, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 568.740 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 589.108+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 610.205+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 640.715+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vuurvogel 9 zal in bij een vraagprijs van € 568.740 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vuurvogel 9 in Eindhoven bedragen € 3.000 per maand bij een woningwaarde van € 589.108. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 789.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.000/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.881
OZB€ 42
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.000
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.037.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vuurvogel 9

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte284 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 589.108
Verwachte verkoopprijs€ 610.205
Verwachte vraagprijs€ 568.740
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBlixembosch-Oost→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blixembosch-Oost besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (64%)
B (33%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Blixembosch-Oost

Blixembosch-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

51,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kiplinglaan 37, 5629MK Eindhoven
Kiplinglaan 37
1997 · 125 m²
€ 531.044
Straatbeeld van Roodkapje 2, 5629KX Eindhoven
Roodkapje 2
1994 · 118 m²
€ 527.734
Straatbeeld van Marcel Proustlaan 9, 5629PH Eindhoven
Marcel Proustlaan 9
1999 · 143 m²
€ 607.456
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vuurvogel 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 589.108 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Blixembosch-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Vuurvogel 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vuurvogel 9 in Eindhoven.

Wat is Vuurvogel 9 in Eindhoven waard?
Vuurvogel 9 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 589.108 (bandbreedte € 518.415 – € 659.801). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blixembosch-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vuurvogel 9 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Vuurvogel 9 in Eindhoven is in oktober 2026 € 568.740 (bandbreedte € 540.303 – € 597.177). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.463.
Hoeveel moet ik overbieden op Vuurvogel 9 in Eindhoven?
Voor Vuurvogel 9 adviseren wij een bod van € 610.205 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vuurvogel 9 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Vuurvogel 9 in Eindhoven bedragen € 3.000 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 589.108 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.881 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vuurvogel 9 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vuurvogel 9 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 24.436) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vuurvogel 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blixembosch-Oost is € 578.000. De geschatte marktwaarde van Vuurvogel 9 ligt rond € 589.108. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vuurvogel 9?
Huishoudens in de buurt van Vuurvogel 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blixembosch-Oost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.