Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Sultan 11

5629KV Eindhoven

Te koop
140 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.643Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 650.061
+4,3%
[ € 572.054 – € 728.068 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 672.347[ € 629.969 – € 696.281 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Sultan 11 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 650.061 (€ 4.643 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.291Sinds september +0,4%
+€ 26.96412 maanden +4,3%
+€ 2.82412 mnd vs. NL +0,5%
Oude Sultan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 650.061 voor Oude Sultan 11 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Sultan 11 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 672.347. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 650.061.

Verwachte verkoopprijs Oude Sultan 11
€ 672.347[ € 629.969 – € 696.281 ]
Verkoper houdt over€ 663.701−€ 8.646 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 687.944+€ 15.597 kosten koper
Verkoopprijs€ 672.347
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.396
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 663.701

Wat is de vraagprijs?

Oude Sultan 11 in Eindhoven staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.464 per m².

Vraagprijs Oude Sultan 11
Onder gem. in buurt Blixembosch-OostBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.464[ € 4.241 – € 4.688 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blixembosch-Oost
€ 678.896[ € 425.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Sultan 11 adviseren wij in een bod van € 672.347, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 650.061+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 672.347+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 705.964+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Sultan 11 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Sultan 11 in Eindhoven bedragen € 3.304 per maand bij een woningwaarde van € 650.061. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 850.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.304/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.179
OZB€ 46
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.304
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.144.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Sultan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte269 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 650.061
Verwachte verkoopprijs€ 672.347
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBlixembosch-Oost→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blixembosch-Oost besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (64%)
B (33%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Blixembosch-Oost

Blixembosch-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

51,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marcel Proustlaan 9, 5629PH Eindhoven
Marcel Proustlaan 9
1999 · 143 m²
€ 607.456
Straatbeeld van Kiplinglaan 37, 5629MK Eindhoven
Kiplinglaan 37
1997 · 125 m²
€ 531.044
Straatbeeld van Atilla 39, 5629NA Eindhoven
Atilla 39
1998 · 159 m²
€ 598.988
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 650.061 zit Oude Sultan 11 in het middensegment van Blixembosch-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Oude Sultan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Sultan 11 in Eindhoven.

Wat is Oude Sultan 11 in Eindhoven waard?
Oude Sultan 11 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 650.061 (bandbreedte € 572.054 – € 728.068). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blixembosch-Oost.
Wat is de vraagprijs van Oude Sultan 11 in Eindhoven?
Oude Sultan 11 in Eindhoven staat in oktober 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.643.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Sultan 11 in Eindhoven?
Voor Oude Sultan 11 adviseren wij een bod van € 672.347 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Sultan 11 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Sultan 11 in Eindhoven bedragen € 3.304 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 650.061 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.179 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Sultan 11 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Sultan 11 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 26.964) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Sultan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blixembosch-Oost is € 578.000. De geschatte marktwaarde van Oude Sultan 11 ligt rond € 650.061. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Sultan 11?
Huishoudens in de buurt van Oude Sultan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blixembosch-Oost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.