Huiswaardemeter

Woningwaarde Roodkapje 20

5629KX Eindhoven

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.478Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.016
+4,3%
[ € 453.214 – € 576.818 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 497.222[ € 472.361 – € 522.083 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 533.447[ € 506.371 – € 559.673 ]

Wat is mijn huis waard?

Roodkapje 20 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 515.016 (€ 4.478 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.815Sinds september +0,4%
+€ 21.36312 maanden +4,3%
+€ 2.23812 mnd vs. NL +0,5%
Roodkapje 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.016 voor Roodkapje 20 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roodkapje 20 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 533.447. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 515.016.

Verwachte verkoopprijs Roodkapje 20
€ 533.447[ € 506.371 – € 559.673 ]
Verkoper houdt over€ 526.329−€ 7.118 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 546.266+€ 12.819 kosten koper
Verkoopprijs€ 533.447
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.868
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 526.329

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roodkapje 20 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 497.222. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.324 per m².

Verwachte vraagprijs Roodkapje 20
Onder gem. in buurt Blixembosch-OostBoven gem.
€ 497.222[ € 472.361 – € 522.083 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.324[ € 4.107 – € 4.540 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blixembosch-Oost
€ 678.896[ € 425.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roodkapje 20 adviseren wij in een bod van € 533.447, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 497.222 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.016+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 533.447+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 560.119+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roodkapje 20 zal in bij een vraagprijs van € 497.222 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roodkapje 20 in Eindhoven bedragen € 2.628 per maand bij een woningwaarde van € 515.016. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 715.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.628/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.519
OZB€ 36
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.628
Totaal betaald over 30 jaar€ 906.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roodkapje 20

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.016
Verwachte verkoopprijs€ 533.447
Verwachte vraagprijs€ 497.222
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBlixembosch-Oost→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blixembosch-Oost besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (64%)
B (33%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Blixembosch-Oost

Blixembosch-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

51,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roodkapje 2, 5629KX Eindhoven
Roodkapje 2
1994 · 118 m²
€ 527.734
Straatbeeld van Atilla 27, 5629NA Eindhoven
Atilla 27
1998 · 116 m²
€ 485.041
Straatbeeld van Sartrelaan 2, 5629PL Eindhoven
Sartrelaan 2
1999 · 121 m²
€ 609.515
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 515.016 is Roodkapje 20 een van de meer betaalbare woningen in Blixembosch-Oost. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Roodkapje 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roodkapje 20 in Eindhoven.

Wat is Roodkapje 20 in Eindhoven waard?
Roodkapje 20 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.016 (bandbreedte € 453.214 – € 576.818). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Blixembosch-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roodkapje 20 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Roodkapje 20 in Eindhoven is in oktober 2026 € 497.222 (bandbreedte € 472.361 – € 522.083). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.478.
Hoeveel moet ik overbieden op Roodkapje 20 in Eindhoven?
Voor Roodkapje 20 adviseren wij een bod van € 533.447 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roodkapje 20 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Roodkapje 20 in Eindhoven bedragen € 2.628 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.016 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.519 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roodkapje 20 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roodkapje 20 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 21.363) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roodkapje 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blixembosch-Oost is € 578.000. De geschatte marktwaarde van Roodkapje 20 ligt rond € 515.016. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roodkapje 20?
Huishoudens in de buurt van Roodkapje 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blixembosch-Oost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.