Huiswaardemeter

Woningwaarde Tovermolen 7

5629LH Eindhoven

121 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.368Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 528.512
+4,3%
[ € 465.091 – € 591.933 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 510.609[ € 485.079 – € 536.139 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 547.043[ € 519.035 – € 573.669 ]

Wat is mijn huis waard?

Tovermolen 7 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 528.512 (€ 4.368 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.863Sinds september +0,4%
+€ 21.92212 maanden +4,3%
+€ 2.29612 mnd vs. NL +0,5%
Tovermolen 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.512 voor Tovermolen 7 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tovermolen 7 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 547.043. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 528.512.

Verwachte verkoopprijs Tovermolen 7
€ 547.043[ € 519.035 – € 573.669 ]
Verkoper houdt over€ 539.776−€ 7.267 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 560.134+€ 13.091 kosten koper
Verkoopprijs€ 547.043
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.017
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 539.776

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tovermolen 7 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 510.609. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.220 per m².

Verwachte vraagprijs Tovermolen 7
Onder gem. in buurt Blixembosch-OostBoven gem.
€ 510.609[ € 485.079 – € 536.139 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.220[ € 4.009 – € 4.431 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blixembosch-Oost
€ 678.896[ € 425.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tovermolen 7 adviseren wij in een bod van € 547.043, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 510.609 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.512+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 547.043+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 574.395+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tovermolen 7 zal in bij een vraagprijs van € 510.609 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tovermolen 7 in Eindhoven bedragen € 2.697 per maand bij een woningwaarde van € 528.512. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 729.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.697/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.585
OZB€ 37
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.697
Totaal betaald over 30 jaar€ 930.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tovermolen 7

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.512
Verwachte verkoopprijs€ 547.043
Verwachte vraagprijs€ 510.609
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBlixembosch-Oost→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blixembosch-Oost besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (64%)
B (33%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Blixembosch-Oost

Blixembosch-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

51,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sartrelaan 2, 5629PL Eindhoven
Sartrelaan 2
1999 · 121 m²
€ 609.515
Straatbeeld van Kiplinglaan 37, 5629MK Eindhoven
Kiplinglaan 37
1997 · 125 m²
€ 531.044
Straatbeeld van Roodkapje 2, 5629KX Eindhoven
Roodkapje 2
1994 · 118 m²
€ 527.734
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tovermolen 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 528.512 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Blixembosch-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Tovermolen 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tovermolen 7 in Eindhoven.

Wat is Tovermolen 7 in Eindhoven waard?
Tovermolen 7 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.512 (bandbreedte € 465.091 – € 591.933). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Blixembosch-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tovermolen 7 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Tovermolen 7 in Eindhoven is in oktober 2026 € 510.609 (bandbreedte € 485.079 – € 536.139). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.368.
Hoeveel moet ik overbieden op Tovermolen 7 in Eindhoven?
Voor Tovermolen 7 adviseren wij een bod van € 547.043 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tovermolen 7 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Tovermolen 7 in Eindhoven bedragen € 2.697 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.512 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.585 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tovermolen 7 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tovermolen 7 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 21.922) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tovermolen 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blixembosch-Oost is € 578.000. De geschatte marktwaarde van Tovermolen 7 ligt rond € 528.512. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tovermolen 7?
Huishoudens in de buurt van Tovermolen 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blixembosch-Oost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.