Huiswaardemeter

Woningwaarde Roald Dahllaan 13

5629MC Eindhoven

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.559Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 533.401
+4,3%
[ € 469.393 – € 597.409 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 515.189[ € 489.430 – € 540.948 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 552.257[ € 524.180 – € 579.355 ]

Wat is mijn huis waard?

Roald Dahllaan 13 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 533.401 (€ 4.559 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.880Sinds september +0,4%
+€ 22.12512 maanden +4,3%
+€ 2.31812 mnd vs. NL +0,5%
Roald Dahllaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.401 voor Roald Dahllaan 13 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roald Dahllaan 13 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 552.257. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 533.401.

Verwachte verkoopprijs Roald Dahllaan 13
€ 552.257[ € 524.180 – € 579.355 ]
Verkoper houdt over€ 544.932−€ 7.325 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 565.452+€ 13.195 kosten koper
Verkoopprijs€ 552.257
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.075
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 544.932

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roald Dahllaan 13 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 515.189. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.403 per m².

Verwachte vraagprijs Roald Dahllaan 13
Onder gem. in buurt Blixembosch-OostBoven gem.
€ 515.189[ € 489.430 – € 540.948 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.403[ € 4.183 – € 4.623 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blixembosch-Oost
€ 678.896[ € 425.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roald Dahllaan 13 adviseren wij in een bod van € 552.257, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 515.189 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.401+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 552.257+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 579.870+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roald Dahllaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 515.189 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roald Dahllaan 13 in Eindhoven bedragen € 2.720 per maand bij een woningwaarde van € 533.401. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 733.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.720/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.608
OZB€ 38
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.720
Totaal betaald over 30 jaar€ 938.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roald Dahllaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.401
Verwachte verkoopprijs€ 552.257
Verwachte vraagprijs€ 515.189
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBlixembosch-Oost→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blixembosch-Oost besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (64%)
B (33%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Blixembosch-Oost

Blixembosch-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

51,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Atilla 27, 5629NA Eindhoven
Atilla 27
1998 · 116 m²
€ 485.041
Straatbeeld van Roodkapje 2, 5629KX Eindhoven
Roodkapje 2
1994 · 118 m²
€ 527.734
Straatbeeld van Sartrelaan 2, 5629PL Eindhoven
Sartrelaan 2
1999 · 121 m²
€ 609.515
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roald Dahllaan 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 533.401 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Blixembosch-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Roald Dahllaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roald Dahllaan 13 in Eindhoven.

Wat is Roald Dahllaan 13 in Eindhoven waard?
Roald Dahllaan 13 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.401 (bandbreedte € 469.393 – € 597.409). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Blixembosch-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roald Dahllaan 13 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Roald Dahllaan 13 in Eindhoven is in oktober 2026 € 515.189 (bandbreedte € 489.430 – € 540.948). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.559.
Hoeveel moet ik overbieden op Roald Dahllaan 13 in Eindhoven?
Voor Roald Dahllaan 13 adviseren wij een bod van € 552.257 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roald Dahllaan 13 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Roald Dahllaan 13 in Eindhoven bedragen € 2.720 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.401 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.608 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roald Dahllaan 13 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roald Dahllaan 13 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 22.125) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roald Dahllaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blixembosch-Oost is € 578.000. De geschatte marktwaarde van Roald Dahllaan 13 ligt rond € 533.401. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roald Dahllaan 13?
Huishoudens in de buurt van Roald Dahllaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blixembosch-Oost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.