Huiswaardemeter

Woningwaarde Roald Dahllaan 27

5629MC Eindhoven

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.591Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 528.013
+4,3%
[ € 464.651 – € 591.375 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 509.628[ € 484.147 – € 535.109 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 547.061[ € 519.006 – € 573.637 ]

Wat is mijn huis waard?

Roald Dahllaan 27 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 528.013 (€ 4.591 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.861Sinds september +0,4%
+€ 21.90212 maanden +4,3%
+€ 2.29512 mnd vs. NL +0,5%
Roald Dahllaan 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.013 voor Roald Dahllaan 27 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roald Dahllaan 27 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 547.061. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 528.013.

Verwachte verkoopprijs Roald Dahllaan 27
€ 547.061[ € 519.006 – € 573.637 ]
Verkoper houdt over€ 539.793−€ 7.268 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 560.152+€ 13.091 kosten koper
Verkoopprijs€ 547.061
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.018
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 539.793

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roald Dahllaan 27 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 509.628. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.432 per m².

Verwachte vraagprijs Roald Dahllaan 27
Onder gem. in buurt Blixembosch-OostBoven gem.
€ 509.628[ € 484.147 – € 535.109 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.432[ € 4.210 – € 4.653 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blixembosch-Oost
€ 678.896[ € 425.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roald Dahllaan 27 adviseren wij in een bod van € 547.061, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 509.628 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.013+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 547.061+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 574.414+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roald Dahllaan 27 zal in bij een vraagprijs van € 509.628 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roald Dahllaan 27 in Eindhoven bedragen € 2.692 per maand bij een woningwaarde van € 528.013. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 728.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.692/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.582
OZB€ 37
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.692
Totaal betaald over 30 jaar€ 929.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roald Dahllaan 27

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.013
Verwachte verkoopprijs€ 547.061
Verwachte vraagprijs€ 509.628
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBlixembosch-Oost→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blixembosch-Oost besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (64%)
B (33%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Blixembosch-Oost

Blixembosch-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

51,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Atilla 27, 5629NA Eindhoven
Atilla 27
1998 · 116 m²
€ 485.041
Straatbeeld van Roodkapje 2, 5629KX Eindhoven
Roodkapje 2
1994 · 118 m²
€ 527.734
Straatbeeld van Sartrelaan 2, 5629PL Eindhoven
Sartrelaan 2
1999 · 121 m²
€ 609.515
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 528.013 is Roald Dahllaan 27 een van de meer betaalbare woningen in Blixembosch-Oost. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Roald Dahllaan 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roald Dahllaan 27 in Eindhoven.

Wat is Roald Dahllaan 27 in Eindhoven waard?
Roald Dahllaan 27 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.013 (bandbreedte € 464.651 – € 591.375). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Blixembosch-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roald Dahllaan 27 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Roald Dahllaan 27 in Eindhoven is in oktober 2026 € 509.628 (bandbreedte € 484.147 – € 535.109). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.591.
Hoeveel moet ik overbieden op Roald Dahllaan 27 in Eindhoven?
Voor Roald Dahllaan 27 adviseren wij een bod van € 547.061 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roald Dahllaan 27 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Roald Dahllaan 27 in Eindhoven bedragen € 2.692 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.013 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.582 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roald Dahllaan 27 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roald Dahllaan 27 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 21.902) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roald Dahllaan 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blixembosch-Oost is € 578.000. De geschatte marktwaarde van Roald Dahllaan 27 ligt rond € 528.013. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roald Dahllaan 27?
Huishoudens in de buurt van Roald Dahllaan 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blixembosch-Oost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.