Huiswaardemeter

Woningwaarde Graham Greenelaan 14

5629MH Eindhoven

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.673Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.965
+4,3%
[ € 427.649 – € 544.281 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.378[ € 445.909 – € 492.847 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 503.138[ € 477.569 – € 527.839 ]

Wat is mijn huis waard?

Graham Greenelaan 14 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 485.965 (€ 4.673 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.713Sinds september +0,4%
+€ 20.15812 maanden +4,3%
+€ 2.11212 mnd vs. NL +0,5%
Graham Greenelaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.965 voor Graham Greenelaan 14 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graham Greenelaan 14 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 503.138. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 485.965.

Verwachte verkoopprijs Graham Greenelaan 14
€ 503.138[ € 477.569 – € 527.839 ]
Verkoper houdt over€ 496.353−€ 6.785 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 515.351+€ 12.213 kosten koper
Verkoopprijs€ 503.138
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.535
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 496.353

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graham Greenelaan 14 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.378. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.513 per m².

Verwachte vraagprijs Graham Greenelaan 14
Onder gem. in buurt Blixembosch-OostBoven gem.
€ 469.378[ € 445.909 – € 492.847 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.513[ € 4.288 – € 4.739 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blixembosch-Oost
€ 678.896[ € 425.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graham Greenelaan 14 adviseren wij in een bod van € 503.138, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 469.378 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.965+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 503.138+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 528.295+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graham Greenelaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 469.378 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graham Greenelaan 14 in Eindhoven bedragen € 2.481 per maand bij een woningwaarde van € 485.965. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.481/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.376
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.481
Totaal betaald over 30 jaar€ 855.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graham Greenelaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.965
Verwachte verkoopprijs€ 503.138
Verwachte vraagprijs€ 469.378
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBlixembosch-Oost→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blixembosch-Oost besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (64%)
B (33%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Blixembosch-Oost

Blixembosch-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

51,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Il Corsaro 3, 5629NM Eindhoven
Il Corsaro 3
1999 · 104 m²
€ 507.110
Straatbeeld van Alzira 1, 5629NJ Eindhoven
Alzira 1
1998 · 106 m²
€ 474.219
Straatbeeld van Atilla 27, 5629NA Eindhoven
Atilla 27
1998 · 116 m²
€ 485.041
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 485.965 is Graham Greenelaan 14 een van de meer betaalbare woningen in Blixembosch-Oost. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Graham Greenelaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graham Greenelaan 14 in Eindhoven.

Wat is Graham Greenelaan 14 in Eindhoven waard?
Graham Greenelaan 14 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.965 (bandbreedte € 427.649 – € 544.281). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Blixembosch-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graham Greenelaan 14 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Graham Greenelaan 14 in Eindhoven is in oktober 2026 € 469.378 (bandbreedte € 445.909 – € 492.847). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.673.
Hoeveel moet ik overbieden op Graham Greenelaan 14 in Eindhoven?
Voor Graham Greenelaan 14 adviseren wij een bod van € 503.138 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graham Greenelaan 14 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Graham Greenelaan 14 in Eindhoven bedragen € 2.481 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.965 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.376 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graham Greenelaan 14 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graham Greenelaan 14 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 20.158) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graham Greenelaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blixembosch-Oost is € 578.000. De geschatte marktwaarde van Graham Greenelaan 14 ligt rond € 485.965. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graham Greenelaan 14?
Huishoudens in de buurt van Graham Greenelaan 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blixembosch-Oost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.