Huiswaardemeter

Woningwaarde Atilla 37

5629NA Eindhoven

155 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.388Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 525.193
+4,3%
[ € 462.170 – € 588.216 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 506.925[ € 481.579 – € 532.271 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 544.120[ € 516.253 – € 570.595 ]

Wat is mijn huis waard?

Atilla 37 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 525.193 (€ 3.388 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.851Sinds september +0,4%
+€ 21.78512 maanden +4,3%
+€ 2.28212 mnd vs. NL +0,5%
Atilla 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 525.193 voor Atilla 37 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Atilla 37 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 544.120. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 525.193.

Verwachte verkoopprijs Atilla 37
€ 544.120[ € 516.253 – € 570.595 ]
Verkoper houdt over€ 536.885−€ 7.235 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 557.152+€ 13.032 kosten koper
Verkoopprijs€ 544.120
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.985
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.885

Wat is de verwachte vraagprijs?

Atilla 37 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 506.925. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.270 per m².

Verwachte vraagprijs Atilla 37
Onder gem. in buurt Blixembosch-OostBoven gem.
€ 506.925[ € 481.579 – € 532.271 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.270[ € 3.107 – € 3.434 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blixembosch-Oost
€ 678.896[ € 425.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Atilla 37 adviseren wij in een bod van € 544.120, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 506.925 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 525.193+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 544.120+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 571.326+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Atilla 37 zal in bij een vraagprijs van € 506.925 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Atilla 37 in Eindhoven bedragen € 2.688 per maand bij een woningwaarde van € 525.193. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 725.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.688/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.568
OZB€ 37
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.688
Totaal betaald over 30 jaar€ 924.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Atilla 37

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 525.193
Verwachte verkoopprijs€ 544.120
Verwachte vraagprijs€ 506.925
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBlixembosch-Oost→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blixembosch-Oost besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (64%)
B (33%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Blixembosch-Oost

Blixembosch-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

51,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Atilla 39, 5629NA Eindhoven
Atilla 39
1998 · 159 m²
€ 598.988
Straatbeeld van Marcel Proustlaan 9, 5629PH Eindhoven
Marcel Proustlaan 9
1999 · 143 m²
€ 607.456
Straatbeeld van Kiplinglaan 37, 5629MK Eindhoven
Kiplinglaan 37
1997 · 125 m²
€ 531.044
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 525.193 is Atilla 37 een van de meer betaalbare woningen in Blixembosch-Oost. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Atilla 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Atilla 37 in Eindhoven.

Wat is Atilla 37 in Eindhoven waard?
Atilla 37 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 525.193 (bandbreedte € 462.170 – € 588.216). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Blixembosch-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Atilla 37 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Atilla 37 in Eindhoven is in oktober 2026 € 506.925 (bandbreedte € 481.579 – € 532.271). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.388.
Hoeveel moet ik overbieden op Atilla 37 in Eindhoven?
Voor Atilla 37 adviseren wij een bod van € 544.120 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Atilla 37 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Atilla 37 in Eindhoven bedragen € 2.688 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 525.193 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.568 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Atilla 37 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Atilla 37 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 21.785) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Atilla 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blixembosch-Oost is € 578.000. De geschatte marktwaarde van Atilla 37 ligt rond € 525.193. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Atilla 37?
Huishoudens in de buurt van Atilla 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blixembosch-Oost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.