Huiswaardemeter

Woningwaarde Ernani 22C

5629NB Eindhoven

148 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 4.330Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 640.880
+4,3%
[ € 563.974 – € 717.786 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 622.659[ € 591.526 – € 653.792 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 659.634[ € 626.426 – € 692.366 ]

Wat is mijn huis waard?

Ernani 22C in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 640.880 (€ 4.330 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.259Sinds september +0,4%
+€ 26.58312 maanden +4,3%
+€ 2.78412 mnd vs. NL +0,5%
Ernani 22C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 640.880 voor Ernani 22C in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ernani 22C in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 659.634. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 640.880.

Verwachte verkoopprijs Ernani 22C
€ 659.634[ € 626.426 – € 692.366 ]
Verkoper houdt over€ 651.128−€ 8.506 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 674.977+€ 15.343 kosten koper
Verkoopprijs€ 659.634
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.256
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 651.128

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ernani 22C in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 622.659. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.207 per m².

Verwachte vraagprijs Ernani 22C
Onder gem. in buurt Blixembosch-OostBoven gem.
€ 622.659[ € 591.526 – € 653.792 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.207[ € 3.997 – € 4.418 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blixembosch-Oost
€ 678.896[ € 425.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ernani 22C adviseren wij in een bod van € 659.634, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 622.659 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 640.880+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 659.634+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 692.616+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ernani 22C zal in bij een vraagprijs van € 622.659 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ernani 22C in Eindhoven bedragen € 3.260 per maand bij een woningwaarde van € 640.880. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 841.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.260/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.134
OZB€ 45
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.260
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.128.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ernani 22C

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 640.880
Verwachte verkoopprijs€ 659.634
Verwachte vraagprijs€ 622.659
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBlixembosch-Oost→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blixembosch-Oost besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (64%)
B (33%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Blixembosch-Oost

Blixembosch-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

51,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marcel Proustlaan 9, 5629PH Eindhoven
Marcel Proustlaan 9
1999 · 143 m²
€ 607.456
Straatbeeld van Panorama 48, 5629TT Eindhoven
Panorama 48
2024 · 132 m²
€ 688.297
Straatbeeld van Atilla 39, 5629NA Eindhoven
Atilla 39
1998 · 159 m²
€ 598.988
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 640.880 zit Ernani 22C in het middensegment van Blixembosch-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ernani 22C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ernani 22C in Eindhoven.

Wat is Ernani 22C in Eindhoven waard?
Ernani 22C in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 640.880 (bandbreedte € 563.974 – € 717.786). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blixembosch-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ernani 22C in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Ernani 22C in Eindhoven is in oktober 2026 € 622.659 (bandbreedte € 591.526 – € 653.792). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.330.
Hoeveel moet ik overbieden op Ernani 22C in Eindhoven?
Voor Ernani 22C adviseren wij een bod van € 659.634 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ernani 22C in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Ernani 22C in Eindhoven bedragen € 3.260 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 640.880 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.134 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ernani 22C in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ernani 22C in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 26.583) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ernani 22C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blixembosch-Oost is € 578.000. De geschatte marktwaarde van Ernani 22C ligt rond € 640.880. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ernani 22C?
Huishoudens in de buurt van Ernani 22C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blixembosch-Oost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.