Huiswaardemeter

Woningwaarde Oberto 2

5629NG Eindhoven

127 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.177Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 530.457
+4,3%
[ € 466.802 – € 594.112 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 512.030[ € 486.429 – € 537.632 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 549.547[ € 521.452 – € 576.342 ]

Wat is mijn huis waard?

Oberto 2 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 530.457 (€ 4.177 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.869Sinds september +0,4%
+€ 22.00312 maanden +4,3%
+€ 2.30512 mnd vs. NL +0,5%
Oberto 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.457 voor Oberto 2 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oberto 2 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 549.547. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 530.457.

Verwachte verkoopprijs Oberto 2
€ 549.547[ € 521.452 – € 576.342 ]
Verkoper houdt over€ 542.252−€ 7.295 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 562.688+€ 13.141 kosten koper
Verkoopprijs€ 549.547
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.045
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 542.252

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oberto 2 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 512.030. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.032 per m².

Verwachte vraagprijs Oberto 2
Onder gem. in buurt Blixembosch-OostBoven gem.
€ 512.030[ € 486.429 – € 537.632 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.032[ € 3.830 – € 4.233 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blixembosch-Oost
€ 678.896[ € 425.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oberto 2 adviseren wij in een bod van € 549.547, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 512.030 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.457+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 549.547+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 577.024+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oberto 2 zal in bij een vraagprijs van € 512.030 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oberto 2 in Eindhoven bedragen € 2.707 per maand bij een woningwaarde van € 530.457. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 730.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.707/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.594
OZB€ 37
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.707
Totaal betaald over 30 jaar€ 933.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oberto 2

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.457
Verwachte verkoopprijs€ 549.547
Verwachte vraagprijs€ 512.030
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBlixembosch-Oost→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blixembosch-Oost besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (64%)
B (33%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Blixembosch-Oost

Blixembosch-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

51,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kiplinglaan 37, 5629MK Eindhoven
Kiplinglaan 37
1997 · 125 m²
€ 531.044
Straatbeeld van Sartrelaan 2, 5629PL Eindhoven
Sartrelaan 2
1999 · 121 m²
€ 609.515
Straatbeeld van Atilla 27, 5629NA Eindhoven
Atilla 27
1998 · 116 m²
€ 485.041
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oberto 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 530.457 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Blixembosch-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Oberto 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oberto 2 in Eindhoven.

Wat is Oberto 2 in Eindhoven waard?
Oberto 2 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.457 (bandbreedte € 466.802 – € 594.112). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Blixembosch-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oberto 2 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Oberto 2 in Eindhoven is in oktober 2026 € 512.030 (bandbreedte € 486.429 – € 537.632). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.177.
Hoeveel moet ik overbieden op Oberto 2 in Eindhoven?
Voor Oberto 2 adviseren wij een bod van € 549.547 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oberto 2 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Oberto 2 in Eindhoven bedragen € 2.707 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.457 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.594 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oberto 2 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oberto 2 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 22.003) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oberto 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blixembosch-Oost is € 578.000. De geschatte marktwaarde van Oberto 2 ligt rond € 530.457. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oberto 2?
Huishoudens in de buurt van Oberto 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blixembosch-Oost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.