Huiswaardemeter

Woningwaarde Oberto 30

5629NG Eindhoven

125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.021Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.661
+4,3%
[ € 442.342 – € 562.980 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 485.089[ € 460.835 – € 509.343 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.870[ € 494.015 – € 546.016 ]

Wat is mijn huis waard?

Oberto 30 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 502.661 (€ 4.021 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.771Sinds september +0,4%
+€ 20.85012 maanden +4,3%
+€ 2.18412 mnd vs. NL +0,5%
Oberto 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.661 voor Oberto 30 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oberto 30 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.870. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 502.661.

Verwachte verkoopprijs Oberto 30
€ 520.870[ € 494.015 – € 546.016 ]
Verkoper houdt over€ 513.890−€ 6.980 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.437+€ 12.567 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.870
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.730
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.890

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oberto 30 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 485.089. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.881 per m².

Verwachte vraagprijs Oberto 30
Onder gem. in buurt Blixembosch-OostBoven gem.
€ 485.089[ € 460.835 – € 509.343 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.881[ € 3.687 – € 4.075 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blixembosch-Oost
€ 678.896[ € 425.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oberto 30 adviseren wij in een bod van € 520.870, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 485.089 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.661+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.870+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 546.914+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oberto 30 zal in bij een vraagprijs van € 485.089 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oberto 30 in Eindhoven bedragen € 2.569 per maand bij een woningwaarde van € 502.661. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 703.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.569/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.458
OZB€ 35
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.569
Totaal betaald over 30 jaar€ 884.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oberto 30

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.661
Verwachte verkoopprijs€ 520.870
Verwachte vraagprijs€ 485.089
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBlixembosch-Oost→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blixembosch-Oost besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (64%)
B (33%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Blixembosch-Oost

Blixembosch-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

51,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kiplinglaan 37, 5629MK Eindhoven
Kiplinglaan 37
1997 · 125 m²
€ 531.044
Straatbeeld van Sartrelaan 2, 5629PL Eindhoven
Sartrelaan 2
1999 · 121 m²
€ 609.515
Straatbeeld van Atilla 27, 5629NA Eindhoven
Atilla 27
1998 · 116 m²
€ 485.041
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 502.661 is Oberto 30 een van de meer betaalbare woningen in Blixembosch-Oost. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oberto 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oberto 30 in Eindhoven.

Wat is Oberto 30 in Eindhoven waard?
Oberto 30 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.661 (bandbreedte € 442.342 – € 562.980). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Blixembosch-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oberto 30 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Oberto 30 in Eindhoven is in oktober 2026 € 485.089 (bandbreedte € 460.835 – € 509.343). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.021.
Hoeveel moet ik overbieden op Oberto 30 in Eindhoven?
Voor Oberto 30 adviseren wij een bod van € 520.870 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oberto 30 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Oberto 30 in Eindhoven bedragen € 2.569 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.661 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.458 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oberto 30 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oberto 30 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 20.850) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oberto 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blixembosch-Oost is € 578.000. De geschatte marktwaarde van Oberto 30 ligt rond € 502.661. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oberto 30?
Huishoudens in de buurt van Oberto 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blixembosch-Oost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.