Huiswaardemeter

Woningwaarde Rigoletto 19

5629NH Eindhoven

145 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.881Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 562.696
+4,3%
[ € 495.172 – € 630.220 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 543.241[ € 516.079 – € 570.403 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 582.848[ € 553.237 – € 611.472 ]

Wat is mijn huis waard?

Rigoletto 19 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 562.696 (€ 3.881 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.983Sinds september +0,4%
+€ 23.34012 maanden +4,3%
+€ 2.44512 mnd vs. NL +0,5%
Rigoletto 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 562.696 voor Rigoletto 19 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rigoletto 19 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 582.848. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 562.696.

Verwachte verkoopprijs Rigoletto 19
€ 582.848[ € 553.237 – € 611.472 ]
Verkoper houdt over€ 575.187−€ 7.661 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 596.655+€ 13.807 kosten koper
Verkoopprijs€ 582.848
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.411
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 575.187

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rigoletto 19 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 543.241. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.746 per m².

Verwachte vraagprijs Rigoletto 19
Onder gem. in buurt Blixembosch-OostBoven gem.
€ 543.241[ € 516.079 – € 570.403 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.746[ € 3.559 – € 3.934 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blixembosch-Oost
€ 678.896[ € 425.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rigoletto 19 adviseren wij in een bod van € 582.848, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 543.241 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 562.696+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 582.848+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 611.990+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rigoletto 19 zal in bij een vraagprijs van € 543.241 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rigoletto 19 in Eindhoven bedragen € 2.873 per maand bij een woningwaarde van € 562.696. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 763.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.873/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.752
OZB€ 40
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.873
Totaal betaald over 30 jaar€ 990.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rigoletto 19

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 562.696
Verwachte verkoopprijs€ 582.848
Verwachte vraagprijs€ 543.241
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBlixembosch-Oost→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blixembosch-Oost besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (64%)
B (33%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Blixembosch-Oost

Blixembosch-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

51,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marcel Proustlaan 9, 5629PH Eindhoven
Marcel Proustlaan 9
1999 · 143 m²
€ 607.456
Straatbeeld van Atilla 39, 5629NA Eindhoven
Atilla 39
1998 · 159 m²
€ 598.988
Straatbeeld van Kiplinglaan 37, 5629MK Eindhoven
Kiplinglaan 37
1997 · 125 m²
€ 531.044
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rigoletto 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 562.696 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Blixembosch-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Rigoletto 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rigoletto 19 in Eindhoven.

Wat is Rigoletto 19 in Eindhoven waard?
Rigoletto 19 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 562.696 (bandbreedte € 495.172 – € 630.220). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Blixembosch-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rigoletto 19 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Rigoletto 19 in Eindhoven is in oktober 2026 € 543.241 (bandbreedte € 516.079 – € 570.403). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.881.
Hoeveel moet ik overbieden op Rigoletto 19 in Eindhoven?
Voor Rigoletto 19 adviseren wij een bod van € 582.848 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rigoletto 19 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Rigoletto 19 in Eindhoven bedragen € 2.873 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 562.696 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.752 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rigoletto 19 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rigoletto 19 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 23.340) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rigoletto 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blixembosch-Oost is € 578.000. De geschatte marktwaarde van Rigoletto 19 ligt rond € 562.696. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rigoletto 19?
Huishoudens in de buurt van Rigoletto 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blixembosch-Oost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.