Huiswaardemeter

Woningwaarde Rigoletto 5

5629NH Eindhoven

135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.281Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 577.905
+4,3%
[ € 508.556 – € 647.254 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 558.113[ € 530.207 – € 586.019 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 598.399[ € 567.852 – € 627.626 ]

Wat is mijn huis waard?

Rigoletto 5 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 577.905 (€ 4.281 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.037Sinds september +0,4%
+€ 23.97112 maanden +4,3%
+€ 2.51112 mnd vs. NL +0,5%
Rigoletto 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 577.905 voor Rigoletto 5 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rigoletto 5 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 598.399. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 577.905.

Verwachte verkoopprijs Rigoletto 5
€ 598.399[ € 567.852 – € 627.626 ]
Verkoper houdt over€ 590.567−€ 7.832 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 612.517+€ 14.118 kosten koper
Verkoopprijs€ 598.399
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.582
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 590.567

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rigoletto 5 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 558.113. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.134 per m².

Verwachte vraagprijs Rigoletto 5
Onder gem. in buurt Blixembosch-OostBoven gem.
€ 558.113[ € 530.207 – € 586.019 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.134[ € 3.927 – € 4.341 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blixembosch-Oost
€ 678.896[ € 425.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rigoletto 5 adviseren wij in een bod van € 598.399, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 558.113 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 577.905+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 598.399+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 628.319+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rigoletto 5 zal in bij een vraagprijs van € 558.113 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rigoletto 5 in Eindhoven bedragen € 2.945 per maand bij een woningwaarde van € 577.905. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 778.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.945/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.826
OZB€ 41
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.945
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.017.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rigoletto 5

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 577.905
Verwachte verkoopprijs€ 598.399
Verwachte vraagprijs€ 558.113
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBlixembosch-Oost→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blixembosch-Oost besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (64%)
B (33%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Blixembosch-Oost

Blixembosch-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

51,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marcel Proustlaan 9, 5629PH Eindhoven
Marcel Proustlaan 9
1999 · 143 m²
€ 607.456
Straatbeeld van Kiplinglaan 37, 5629MK Eindhoven
Kiplinglaan 37
1997 · 125 m²
€ 531.044
Straatbeeld van Sartrelaan 2, 5629PL Eindhoven
Sartrelaan 2
1999 · 121 m²
€ 609.515
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rigoletto 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 577.905 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Blixembosch-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rigoletto 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rigoletto 5 in Eindhoven.

Wat is Rigoletto 5 in Eindhoven waard?
Rigoletto 5 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 577.905 (bandbreedte € 508.556 – € 647.254). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Blixembosch-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rigoletto 5 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Rigoletto 5 in Eindhoven is in oktober 2026 € 558.113 (bandbreedte € 530.207 – € 586.019). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.281.
Hoeveel moet ik overbieden op Rigoletto 5 in Eindhoven?
Voor Rigoletto 5 adviseren wij een bod van € 598.399 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rigoletto 5 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Rigoletto 5 in Eindhoven bedragen € 2.945 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 577.905 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.826 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rigoletto 5 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rigoletto 5 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 23.971) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rigoletto 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blixembosch-Oost is € 578.000. De geschatte marktwaarde van Rigoletto 5 ligt rond € 577.905. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rigoletto 5?
Huishoudens in de buurt van Rigoletto 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blixembosch-Oost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.