Huiswaardemeter

Woningwaarde Alzira 11

5629NJ Eindhoven

151 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.993Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 602.879
+4,3%
[ € 530.534 – € 675.224 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 584.950[ € 555.703 – € 614.198 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 621.357[ € 589.601 – € 651.664 ]

Wat is mijn huis waard?

Alzira 11 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 602.879 (€ 3.993 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.125Sinds september +0,4%
+€ 25.00712 maanden +4,3%
+€ 2.62012 mnd vs. NL +0,5%
Alzira 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 602.879 voor Alzira 11 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alzira 11 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 621.357. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 602.879.

Verwachte verkoopprijs Alzira 11
€ 621.357[ € 589.601 – € 651.664 ]
Verkoper houdt over€ 613.272−€ 8.085 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 635.934+€ 14.577 kosten koper
Verkoopprijs€ 621.357
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.835
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 613.272

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alzira 11 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 584.950. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.874 per m².

Verwachte vraagprijs Alzira 11
Onder gem. in buurt Blixembosch-OostBoven gem.
€ 584.950[ € 555.703 – € 614.198 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.874[ € 3.680 – € 4.068 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blixembosch-Oost
€ 678.896[ € 425.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alzira 11 adviseren wij in een bod van € 621.357, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 584.950 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 602.879+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 621.357+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 652.425+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alzira 11 zal in bij een vraagprijs van € 584.950 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alzira 11 in Eindhoven bedragen € 3.073 per maand bij een woningwaarde van € 602.879. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 803.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.073/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.948
OZB€ 43
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.073
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.061.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alzira 11

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte224 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 602.879
Verwachte verkoopprijs€ 621.357
Verwachte vraagprijs€ 584.950
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBlixembosch-Oost→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blixembosch-Oost besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (64%)
B (33%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Blixembosch-Oost

Blixembosch-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

51,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Atilla 39, 5629NA Eindhoven
Atilla 39
1998 · 159 m²
€ 598.988
Straatbeeld van Marcel Proustlaan 9, 5629PH Eindhoven
Marcel Proustlaan 9
1999 · 143 m²
€ 607.456
Straatbeeld van Kiplinglaan 37, 5629MK Eindhoven
Kiplinglaan 37
1997 · 125 m²
€ 531.044
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Alzira 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 602.879 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Blixembosch-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Alzira 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alzira 11 in Eindhoven.

Wat is Alzira 11 in Eindhoven waard?
Alzira 11 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 602.879 (bandbreedte € 530.534 – € 675.224). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blixembosch-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alzira 11 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Alzira 11 in Eindhoven is in oktober 2026 € 584.950 (bandbreedte € 555.703 – € 614.198). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.993.
Hoeveel moet ik overbieden op Alzira 11 in Eindhoven?
Voor Alzira 11 adviseren wij een bod van € 621.357 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alzira 11 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Alzira 11 in Eindhoven bedragen € 3.073 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 602.879 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.948 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alzira 11 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alzira 11 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 25.007) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alzira 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blixembosch-Oost is € 578.000. De geschatte marktwaarde van Alzira 11 ligt rond € 602.879. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alzira 11?
Huishoudens in de buurt van Alzira 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blixembosch-Oost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.