Huiswaardemeter

Woningwaarde La Traviata 12

5629NN Eindhoven

165 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.818Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 629.995
+4,3%
[ € 554.396 – € 705.594 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 611.156[ € 580.598 – € 641.714 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 649.415[ € 616.595 – € 681.500 ]

Wat is mijn huis waard?

La Traviata 12 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 629.995 (€ 3.818 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.220Sinds september +0,4%
+€ 26.13212 maanden +4,3%
+€ 2.73812 mnd vs. NL +0,5%
La Traviata 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 629.995 voor La Traviata 12 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

La Traviata 12 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 649.415. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 629.995.

Verwachte verkoopprijs La Traviata 12
€ 649.415[ € 616.595 – € 681.500 ]
Verkoper houdt over€ 641.021−€ 8.394 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 664.553+€ 15.138 kosten koper
Verkoopprijs€ 649.415
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.144
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 641.021

Wat is de verwachte vraagprijs?

La Traviata 12 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 611.156. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.704 per m².

Verwachte vraagprijs La Traviata 12
Onder gem. in buurt Blixembosch-OostBoven gem.
€ 611.156[ € 580.598 – € 641.714 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.704[ € 3.519 – € 3.889 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blixembosch-Oost
€ 678.896[ € 425.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor La Traviata 12 adviseren wij in een bod van € 649.415, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 611.156 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 629.995+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 649.415+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 681.886+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

La Traviata 12 zal in bij een vraagprijs van € 611.156 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor La Traviata 12 in Eindhoven bedragen € 3.210 per maand bij een woningwaarde van € 629.995. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 830.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.210/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.081
OZB€ 44
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.210
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.109.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over La Traviata 12

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte264 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 629.995
Verwachte verkoopprijs€ 649.415
Verwachte vraagprijs€ 611.156
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBlixembosch-Oost→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blixembosch-Oost besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (64%)
B (33%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Blixembosch-Oost

Blixembosch-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

51,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Atilla 39, 5629NA Eindhoven
Atilla 39
1998 · 159 m²
€ 598.988
Straatbeeld van Marcel Proustlaan 9, 5629PH Eindhoven
Marcel Proustlaan 9
1999 · 143 m²
€ 607.456
Straatbeeld van Kiplinglaan 37, 5629MK Eindhoven
Kiplinglaan 37
1997 · 125 m²
€ 531.044
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 629.995 zit La Traviata 12 in het middensegment van Blixembosch-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over La Traviata 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van La Traviata 12 in Eindhoven.

Wat is La Traviata 12 in Eindhoven waard?
La Traviata 12 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 629.995 (bandbreedte € 554.396 – € 705.594). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blixembosch-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van La Traviata 12 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van La Traviata 12 in Eindhoven is in oktober 2026 € 611.156 (bandbreedte € 580.598 – € 641.714). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.818.
Hoeveel moet ik overbieden op La Traviata 12 in Eindhoven?
Voor La Traviata 12 adviseren wij een bod van € 649.415 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van La Traviata 12 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van La Traviata 12 in Eindhoven bedragen € 3.210 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 629.995 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.081 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van La Traviata 12 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van La Traviata 12 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 26.132) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van La Traviata 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blixembosch-Oost is € 578.000. De geschatte marktwaarde van La Traviata 12 ligt rond € 629.995. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van La Traviata 12?
Huishoudens in de buurt van La Traviata 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blixembosch-Oost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.