Huiswaardemeter

Woningwaarde La Traviata 3

5629NN Eindhoven

143 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.404Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 629.775
+4,3%
[ € 554.202 – € 705.348 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 610.995[ € 580.445 – € 641.545 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 649.133[ € 615.852 – € 680.679 ]

Wat is mijn huis waard?

La Traviata 3 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 629.775 (€ 4.404 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.219Sinds september +0,4%
+€ 26.12312 maanden +4,3%
+€ 2.73712 mnd vs. NL +0,5%
La Traviata 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 629.775 voor La Traviata 3 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

La Traviata 3 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 649.133. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 629.775.

Verwachte verkoopprijs La Traviata 3
€ 649.133[ € 615.852 – € 680.679 ]
Verkoper houdt over€ 640.743−€ 8.390 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 664.266+€ 15.133 kosten koper
Verkoopprijs€ 649.133
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.140
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 640.743

Wat is de verwachte vraagprijs?

La Traviata 3 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 610.995. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.273 per m².

Verwachte vraagprijs La Traviata 3
Onder gem. in buurt Blixembosch-OostBoven gem.
€ 610.995[ € 580.445 – € 641.545 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.273[ € 4.059 – € 4.486 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blixembosch-Oost
€ 678.896[ € 425.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor La Traviata 3 adviseren wij in een bod van € 649.133, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 610.995 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 629.775+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 649.133+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 681.590+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

La Traviata 3 zal in bij een vraagprijs van € 610.995 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor La Traviata 3 in Eindhoven bedragen € 3.204 per maand bij een woningwaarde van € 629.775. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 830.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.204/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.080
OZB€ 44
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.204
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.108.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over La Traviata 3

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 629.775
Verwachte verkoopprijs€ 649.133
Verwachte vraagprijs€ 610.995
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBlixembosch-Oost→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blixembosch-Oost besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (64%)
B (33%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Blixembosch-Oost

Blixembosch-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

51,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marcel Proustlaan 9, 5629PH Eindhoven
Marcel Proustlaan 9
1999 · 143 m²
€ 607.456
Straatbeeld van Atilla 39, 5629NA Eindhoven
Atilla 39
1998 · 159 m²
€ 598.988
Straatbeeld van Kiplinglaan 37, 5629MK Eindhoven
Kiplinglaan 37
1997 · 125 m²
€ 531.044
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 629.775 zit La Traviata 3 in het middensegment van Blixembosch-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over La Traviata 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van La Traviata 3 in Eindhoven.

Wat is La Traviata 3 in Eindhoven waard?
La Traviata 3 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 629.775 (bandbreedte € 554.202 – € 705.348). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blixembosch-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van La Traviata 3 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van La Traviata 3 in Eindhoven is in oktober 2026 € 610.995 (bandbreedte € 580.445 – € 641.545). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.404.
Hoeveel moet ik overbieden op La Traviata 3 in Eindhoven?
Voor La Traviata 3 adviseren wij een bod van € 649.133 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van La Traviata 3 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van La Traviata 3 in Eindhoven bedragen € 3.204 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 629.775 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.080 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van La Traviata 3 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van La Traviata 3 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 26.123) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van La Traviata 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blixembosch-Oost is € 578.000. De geschatte marktwaarde van La Traviata 3 ligt rond € 629.775. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van La Traviata 3?
Huishoudens in de buurt van La Traviata 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blixembosch-Oost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.