Huiswaardemeter

Woningwaarde La Traviata 5

5629NN Eindhoven

143 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.136Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 591.378
+4,3%
[ € 520.413 – € 662.343 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 570.966[ € 542.418 – € 599.514 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 612.520[ € 581.472 – € 642.679 ]

Wat is mijn huis waard?

La Traviata 5 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 591.378 (€ 4.136 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.084Sinds september +0,4%
+€ 24.53012 maanden +4,3%
+€ 2.57012 mnd vs. NL +0,5%
La Traviata 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 591.378 voor La Traviata 5 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

La Traviata 5 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 612.520. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 591.378.

Verwachte verkoopprijs La Traviata 5
€ 612.520[ € 581.472 – € 642.679 ]
Verkoper houdt over€ 604.532−€ 7.988 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 626.920+€ 14.400 kosten koper
Verkoopprijs€ 612.520
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.738
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 604.532

Wat is de verwachte vraagprijs?

La Traviata 5 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 570.966. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.993 per m².

Verwachte vraagprijs La Traviata 5
Onder gem. in buurt Blixembosch-OostBoven gem.
€ 570.966[ € 542.418 – € 599.514 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.993[ € 3.793 – € 4.192 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blixembosch-Oost
€ 678.896[ € 425.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor La Traviata 5 adviseren wij in een bod van € 612.520, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 570.966 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 591.378+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 612.520+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 643.146+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

La Traviata 5 zal in bij een vraagprijs van € 570.966 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor La Traviata 5 in Eindhoven bedragen € 3.014 per maand bij een woningwaarde van € 591.378. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 791.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.014/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.892
OZB€ 42
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.014
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.041.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over La Traviata 5

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 591.378
Verwachte verkoopprijs€ 612.520
Verwachte vraagprijs€ 570.966
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBlixembosch-Oost→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blixembosch-Oost besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (64%)
B (33%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Blixembosch-Oost

Blixembosch-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

51,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marcel Proustlaan 9, 5629PH Eindhoven
Marcel Proustlaan 9
1999 · 143 m²
€ 607.456
Straatbeeld van Atilla 39, 5629NA Eindhoven
Atilla 39
1998 · 159 m²
€ 598.988
Straatbeeld van Kiplinglaan 37, 5629MK Eindhoven
Kiplinglaan 37
1997 · 125 m²
€ 531.044
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

La Traviata 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 591.378 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Blixembosch-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over La Traviata 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van La Traviata 5 in Eindhoven.

Wat is La Traviata 5 in Eindhoven waard?
La Traviata 5 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 591.378 (bandbreedte € 520.413 – € 662.343). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blixembosch-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van La Traviata 5 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van La Traviata 5 in Eindhoven is in oktober 2026 € 570.966 (bandbreedte € 542.418 – € 599.514). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.136.
Hoeveel moet ik overbieden op La Traviata 5 in Eindhoven?
Voor La Traviata 5 adviseren wij een bod van € 612.520 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van La Traviata 5 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van La Traviata 5 in Eindhoven bedragen € 3.014 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 591.378 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.892 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van La Traviata 5 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van La Traviata 5 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 24.530) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van La Traviata 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blixembosch-Oost is € 578.000. De geschatte marktwaarde van La Traviata 5 ligt rond € 591.378. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van La Traviata 5?
Huishoudens in de buurt van La Traviata 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blixembosch-Oost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.