Huiswaardemeter

Woningwaarde Aïda 13

5629NP Eindhoven

155 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.358Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 675.493
+4,3%
[ € 594.434 – € 756.552 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 655.643[ € 622.861 – € 688.425 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 695.944[ € 660.856 – € 730.419 ]

Wat is mijn huis waard?

Aïda 13 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 675.493 (€ 4.358 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.381Sinds september +0,4%
+€ 28.01912 maanden +4,3%
+€ 2.93512 mnd vs. NL +0,5%
Aïda 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 675.493 voor Aïda 13 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aïda 13 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 695.944. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 675.493.

Verwachte verkoopprijs Aïda 13
€ 695.944[ € 660.856 – € 730.419 ]
Verkoper houdt over€ 687.039−€ 8.905 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 712.013+€ 16.069 kosten koper
Verkoopprijs€ 695.944
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.655
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 687.039

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aïda 13 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 655.643. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.230 per m².

Verwachte vraagprijs Aïda 13
Onder gem. in buurt Blixembosch-OostBoven gem.
€ 655.643[ € 622.861 – € 688.425 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.230[ € 4.018 – € 4.441 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blixembosch-Oost
€ 678.896[ € 425.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aïda 13 adviseren wij in een bod van € 695.944, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 655.643 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 675.493+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 695.944+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 730.741+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aïda 13 zal in bij een vraagprijs van € 655.643 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aïda 13 in Eindhoven bedragen € 3.434 per maand bij een woningwaarde van € 675.493. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 875.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.434/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.303
OZB€ 48
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.434
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.189.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aïda 13

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 675.493
Verwachte verkoopprijs€ 695.944
Verwachte vraagprijs€ 655.643
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBlixembosch-Oost→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blixembosch-Oost besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (64%)
B (33%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Blixembosch-Oost

Blixembosch-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

51,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Atilla 39, 5629NA Eindhoven
Atilla 39
1998 · 159 m²
€ 598.988
Straatbeeld van Marcel Proustlaan 9, 5629PH Eindhoven
Marcel Proustlaan 9
1999 · 143 m²
€ 607.456
Straatbeeld van Kiplinglaan 37, 5629MK Eindhoven
Kiplinglaan 37
1997 · 125 m²
€ 531.044
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 675.493 zit Aïda 13 in het middensegment van Blixembosch-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Aïda 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aïda 13 in Eindhoven.

Wat is Aïda 13 in Eindhoven waard?
Aïda 13 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 675.493 (bandbreedte € 594.434 – € 756.552). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blixembosch-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aïda 13 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Aïda 13 in Eindhoven is in oktober 2026 € 655.643 (bandbreedte € 622.861 – € 688.425). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.358.
Hoeveel moet ik overbieden op Aïda 13 in Eindhoven?
Voor Aïda 13 adviseren wij een bod van € 695.944 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aïda 13 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Aïda 13 in Eindhoven bedragen € 3.434 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 675.493 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.303 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aïda 13 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aïda 13 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 28.019) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aïda 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blixembosch-Oost is € 578.000. De geschatte marktwaarde van Aïda 13 ligt rond € 675.493. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aïda 13?
Huishoudens in de buurt van Aïda 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blixembosch-Oost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.