Huiswaardemeter

Woningwaarde Nabucco 55

5629NS Eindhoven

132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.173Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 550.788
+4,3%
[ € 484.693 – € 616.883 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 531.533[ € 504.956 – € 558.110 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 570.740[ € 541.313 – € 598.294 ]

Wat is mijn huis waard?

Nabucco 55 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 550.788 (€ 4.173 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.941Sinds september +0,4%
+€ 22.84612 maanden +4,3%
+€ 2.39312 mnd vs. NL +0,5%
Nabucco 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 550.788 voor Nabucco 55 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nabucco 55 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 570.740. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 550.788.

Verwachte verkoopprijs Nabucco 55
€ 570.740[ € 541.313 – € 598.294 ]
Verkoper houdt over€ 563.212−€ 7.528 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 584.305+€ 13.565 kosten koper
Verkoopprijs€ 570.740
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.278
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 563.212

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nabucco 55 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 531.533. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.027 per m².

Verwachte vraagprijs Nabucco 55
Onder gem. in buurt Blixembosch-OostBoven gem.
€ 531.533[ € 504.956 – € 558.110 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.027[ € 3.825 – € 4.228 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blixembosch-Oost
€ 678.896[ € 425.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nabucco 55 adviseren wij in een bod van € 570.740, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 531.533 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 550.788+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 570.740+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 599.277+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nabucco 55 zal in bij een vraagprijs van € 531.533 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nabucco 55 in Eindhoven bedragen € 2.809 per maand bij een woningwaarde van € 550.788. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 751.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.809/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.693
OZB€ 39
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.809
Totaal betaald over 30 jaar€ 969.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nabucco 55

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 550.788
Verwachte verkoopprijs€ 570.740
Verwachte vraagprijs€ 531.533
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBlixembosch-Oost→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blixembosch-Oost besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (64%)
B (33%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Blixembosch-Oost

Blixembosch-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

51,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kiplinglaan 37, 5629MK Eindhoven
Kiplinglaan 37
1997 · 125 m²
€ 531.044
Straatbeeld van Marcel Proustlaan 9, 5629PH Eindhoven
Marcel Proustlaan 9
1999 · 143 m²
€ 607.456
Straatbeeld van Sartrelaan 2, 5629PL Eindhoven
Sartrelaan 2
1999 · 121 m²
€ 609.515
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nabucco 55 ligt met een geschatte woningwaarde van € 550.788 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Blixembosch-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nabucco 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nabucco 55 in Eindhoven.

Wat is Nabucco 55 in Eindhoven waard?
Nabucco 55 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 550.788 (bandbreedte € 484.693 – € 616.883). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Blixembosch-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nabucco 55 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Nabucco 55 in Eindhoven is in oktober 2026 € 531.533 (bandbreedte € 504.956 – € 558.110). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.173.
Hoeveel moet ik overbieden op Nabucco 55 in Eindhoven?
Voor Nabucco 55 adviseren wij een bod van € 570.740 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nabucco 55 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Nabucco 55 in Eindhoven bedragen € 2.809 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 550.788 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.693 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nabucco 55 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nabucco 55 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 22.846) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nabucco 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blixembosch-Oost is € 578.000. De geschatte marktwaarde van Nabucco 55 ligt rond € 550.788. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nabucco 55?
Huishoudens in de buurt van Nabucco 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blixembosch-Oost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.