Huiswaardemeter

Woningwaarde Paalspoor 4

5629TG Eindhoven

128 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 4.369Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 559.187
+4,3%
[ € 492.085 – € 626.289 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 540.754[ € 513.716 – € 567.792 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 578.248[ € 548.649 – € 606.402 ]

Wat is mijn huis waard?

Paalspoor 4 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 559.187 (€ 4.369 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.971Sinds september +0,4%
+€ 23.19512 maanden +4,3%
+€ 2.43012 mnd vs. NL +0,5%
Paalspoor 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 559.187 voor Paalspoor 4 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paalspoor 4 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 578.248. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 559.187.

Verwachte verkoopprijs Paalspoor 4
€ 578.248[ € 548.649 – € 606.402 ]
Verkoper houdt over€ 570.637−€ 7.611 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 591.963+€ 13.715 kosten koper
Verkoopprijs€ 578.248
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.361
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 570.637

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paalspoor 4 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 540.754. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.225 per m².

Verwachte vraagprijs Paalspoor 4
Onder gem. in buurt Blixembosch-OostBoven gem.
€ 540.754[ € 513.716 – € 567.792 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.225[ € 4.013 – € 4.436 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blixembosch-Oost
€ 678.896[ € 425.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paalspoor 4 adviseren wij in een bod van € 578.248, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 540.754 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 559.187+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 578.248+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 607.160+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paalspoor 4 zal in bij een vraagprijs van € 540.754 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paalspoor 4 in Eindhoven bedragen € 2.851 per maand bij een woningwaarde van € 559.187. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 759.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.851/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.735
OZB€ 39
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.851
Totaal betaald over 30 jaar€ 984.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paalspoor 4

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 559.187
Verwachte verkoopprijs€ 578.248
Verwachte vraagprijs€ 540.754
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBlixembosch-Oost→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blixembosch-Oost besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (64%)
B (33%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Blixembosch-Oost

Blixembosch-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

51,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Panorama 48, 5629TT Eindhoven
Panorama 48
2024 · 132 m²
€ 688.297
Straatbeeld van Kiplinglaan 37, 5629MK Eindhoven
Kiplinglaan 37
1997 · 125 m²
€ 531.044
Straatbeeld van Sartrelaan 2, 5629PL Eindhoven
Sartrelaan 2
1999 · 121 m²
€ 609.515
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Paalspoor 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 559.187 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Blixembosch-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Paalspoor 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paalspoor 4 in Eindhoven.

Wat is Paalspoor 4 in Eindhoven waard?
Paalspoor 4 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 559.187 (bandbreedte € 492.085 – € 626.289). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Blixembosch-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paalspoor 4 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Paalspoor 4 in Eindhoven is in oktober 2026 € 540.754 (bandbreedte € 513.716 – € 567.792). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.369.
Hoeveel moet ik overbieden op Paalspoor 4 in Eindhoven?
Voor Paalspoor 4 adviseren wij een bod van € 578.248 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paalspoor 4 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Paalspoor 4 in Eindhoven bedragen € 2.851 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 559.187 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.735 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paalspoor 4 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paalspoor 4 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 23.195) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paalspoor 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blixembosch-Oost is € 578.000. De geschatte marktwaarde van Paalspoor 4 ligt rond € 559.187. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paalspoor 4?
Huishoudens in de buurt van Paalspoor 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blixembosch-Oost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.