Huiswaardemeter

Woningwaarde Vuurpot 10

5629TH Eindhoven

122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 5.370Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 655.191
+4,3%
[ € 576.568 – € 733.814 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 636.703[ € 604.868 – € 668.538 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 674.216[ € 639.950 – € 707.313 ]

Wat is mijn huis waard?

Vuurpot 10 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 655.191 (€ 5.370 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.309Sinds september +0,4%
+€ 27.17712 maanden +4,3%
+€ 2.84712 mnd vs. NL +0,5%
Vuurpot 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 655.191 voor Vuurpot 10 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vuurpot 10 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 674.216. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 655.191.

Verwachte verkoopprijs Vuurpot 10
€ 674.216[ € 639.950 – € 707.313 ]
Verkoper houdt over€ 665.550−€ 8.666 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 689.850+€ 15.634 kosten koper
Verkoopprijs€ 674.216
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.416
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 665.550

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vuurpot 10 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 636.703. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.219 per m².

Verwachte vraagprijs Vuurpot 10
Onder gem. in buurt Blixembosch-OostBoven gem.
€ 636.703[ € 604.868 – € 668.538 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.219[ € 4.958 – € 5.480 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blixembosch-Oost
€ 678.896[ € 425.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vuurpot 10 adviseren wij in een bod van € 674.216, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 636.703 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 655.191+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 674.216+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 707.927+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vuurpot 10 zal in bij een vraagprijs van € 636.703 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vuurpot 10 in Eindhoven bedragen € 3.325 per maand bij een woningwaarde van € 655.191. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 855.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.325/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.204
OZB€ 46
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.325
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.153.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vuurpot 10

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte214 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 655.191
Verwachte verkoopprijs€ 674.216
Verwachte vraagprijs€ 636.703
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBlixembosch-Oost→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blixembosch-Oost besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (64%)
B (33%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Blixembosch-Oost

Blixembosch-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

51,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sartrelaan 2, 5629PL Eindhoven
Sartrelaan 2
1999 · 121 m²
€ 609.515
Straatbeeld van Panorama 48, 5629TT Eindhoven
Panorama 48
2024 · 132 m²
€ 688.297
Straatbeeld van Kiplinglaan 37, 5629MK Eindhoven
Kiplinglaan 37
1997 · 125 m²
€ 531.044
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 655.191 zit Vuurpot 10 in het middensegment van Blixembosch-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vuurpot 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vuurpot 10 in Eindhoven.

Wat is Vuurpot 10 in Eindhoven waard?
Vuurpot 10 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 655.191 (bandbreedte € 576.568 – € 733.814). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blixembosch-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vuurpot 10 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Vuurpot 10 in Eindhoven is in oktober 2026 € 636.703 (bandbreedte € 604.868 – € 668.538). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.370.
Hoeveel moet ik overbieden op Vuurpot 10 in Eindhoven?
Voor Vuurpot 10 adviseren wij een bod van € 674.216 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vuurpot 10 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Vuurpot 10 in Eindhoven bedragen € 3.325 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 655.191 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.204 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vuurpot 10 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vuurpot 10 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 27.177) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vuurpot 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blixembosch-Oost is € 578.000. De geschatte marktwaarde van Vuurpot 10 ligt rond € 655.191. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vuurpot 10?
Huishoudens in de buurt van Vuurpot 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blixembosch-Oost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.